买房有绝招!教你如何选择地段、价格和质量.docxVIP

卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 知识常识分享 买房有绝招！教你如何选择地段、价格和质 导读：本文介绍在房屋卖房，地段 /配套的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。 买房怎么选住宅小区？除了户型，还要看这个小区的住 宅配套设施、地段、交通等因素，二手房买卖之前，要先选 好房！ 怎么才能选到一套自己满意的住房，不是一件容易的事， 相信大多数购房者都有这方面的感想。选房是一项较为细致 并带有一定专业知识要求的工作，对于房地产市场信息严重 不对称，消费者购房专业知识有限，更是难上加难。本期小 编将教你如何买到称心如意的好房子！ 一、建筑质量 建筑质量是广大购房者挑选的要点。挑建筑质量毛病可 从以下三个方面入手： 1、 查阅档案资料 主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工 工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等 资料17173，掌握商品房质量的 手资料。（说实在的，即使 是房地产公司员工，也不可能了解到 ） 2、 表面细看外伤 土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、 屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点，内外粉刷、油漆 是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是 否合理，厨房、卫生间下水道是否畅通，这些是住户每天生 产都要接触到的，必须选好。 3、深入查找内伤 一般内伤不易发现，且更具有“隐患”焦点装修家居网， 购房者可以隔三差五到工地实地查看，对隐蔽工程质量也能 看到一二，有无内伤自己放心。 二、地段 “地段，地段，还是地段”！ 地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保 值、具有关键作用。对于者来说，不仅只看眼前，还要看长 远规划。 “住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭 成员的需要。一般情况下，老年人选择医院、活动场所多， 便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格 较，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。青年人 选择城中闹市区的 ，那里人员集中，交通便捷，人来车往, 便于互相之间的交往及上下班。有小的家庭大多选择、便于 孩子就近的地段。至于选择 还是城区、城郊网络超女，这 主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。 三、 房型 面对房地产市场上形色多样的商品房，购房者要把握三 条： 一挑面积，大小要适度； 二挑朝向，以每间房屋都是明间为宜 ； 三挑楼层，高低适中佳； 后，切不可轻信广告宣传对购房的诱导。现在商品房广 告较多存在着欺诈不实的现象，主要表现在面积不实、位置 误导、标价不明、承诺不实、产权虚假等方面，甚至有违规 广告行为，购房时不可不小心，要学会理智分析与鉴别，尽 力避免一时大意而误入广告陷阱。 总之，挑选商品房是一个较为复杂的过程。 四、 价格 我们这里讲的价格一方面是消费者自身的经济实力，另 一方面是房子的价格，下面我们主要讲后者。 大家都希望买到物美价廉的房子，“货比三家不吃亏”， 这种商业用语也适用于购房者挑选房价。目前房地产市场处 于阶段性供过于求，购房者在选择房源时价格大有回旋余地。 是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以 成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选 到消费性能好、、质量保证、价格低廉的楼盘。 五、 交通是否便利 配套设施是否齐全，环境是否优美，物业管理是否规范 小区要有公共交通系统，以便出行方便 ；小区内商店、 菜场等应能解决柴米油盐之所需；车棚车库、垃圾转运站等 应管理有序；绿草花坛，幽静雅致，环境优美。 本文结束，感谢您的阅读！