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资产评估习题 1、某企业预计未来 5 年的税后资产净现金流分别为 25 万元、 23 万元、 22 万元 24 万元、 25 万元，假定该企业可以永续经 营下去，并且从第 6 年起以后各年的收益额均为 25 万元，折现率为 10%。( 复利系数保留四位小数，最后结果精确到两 位小数 ) 要求：确定该企业持续经营下的价值 该企业的评估值 =25 ×0.9091+23 ×0.8264+22 ×0.7513+24 ×0.6830+25 ×0.6209+0.6209 ×25/0.1 =22.7275+19.0072+16.5286+16.392+15.5225+155.225 =245.4028 万元 =245.4 万元 2、某设备于 97 年购进， 2002 年 1 月评估，该设备的重置成本为 500000 元，其残值为 2000 元，尚可使用 5 年，根据该设 备技术指标，正常情况下每天应工作 8 个小时，该设备实际每天工作 5 小时 要求：计算设备的实体性贬值 资产利用率 =5 ×360 ×5/5 ×360×8=62.5% 实际已经使用年限