控制性详细规划的基本特征和内容.pptVIP

2021/2/6 * 2021/2/6 * （5）工程管网规划图:各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高,必要时可分别绘制,分为给水、雨水、污水、电力电讯、煤气、管线综合等。 2021/2/6 * （6）地块划分图:表示地块的划分情况及编号。 （7）各种分析图。 （8）地块图表（分图则）:以若干地块为单位,标明地块划分具体界线和地块编号,表示出地块划分、用地性质、建筑密度、容积率、建筑控制高度、绿地率、建筑后退、具体出入口方位、配套设施等各地块的各项控制指标表,图表对应,并附有简要的规划设计要点。 2021/2/6 * 分图则也可作为文本的组成部分,用分图则表示的控制性详细规划可省去文本中的控制坐标一览表。 2021/2/6 * 控制性详细规划的基本特征和内容 一、控制性详细规划的含义和作用 1.控制性详细规划的含义:控制性详细规划是《城市规划编制办法》中确定的规划层次之一,与修建性详细规划同属详细规划,是以总体规划或分区规划为依据,以土地使用控制为重点,详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境,强化规划设计与管理、开发的衔接,作为城市规划管理的依据并指导修建性详细规划的编制。 2021/2/6 * 2.控制性详细规划的作用: 是连接总体规划与修建性详细规划的承上启下的关键性编制层次; 是规划与管理、规划与实施的重要环节,更是规划管理的依据; 是体现城市设计构想的关键。