投资项目评估教案.docxVIP

投资项目评估 苏益 2011 第一章 导论 重难点：基本知识概念 基本内容： 投资及项目 一、投资 （一） 投资（ Investment ）含义 1、 广义：指投资者 （ Investor ）为某种目的而进行的一次资源投 放运动。 2、狭义：经济主体为经济目的而进行的一次资本金的投放运动。 两者在三层次上加以区别： 1、主体； 2、目的； 3、对象。 （二） 投资特征 投资特征有： 1、收益性； 2、风险性； 3、回收性； 4、长期性。 （三） 投机 投机一般是指在证券或外汇市场上抓住机遇，大量套汇套利，利用 价差来谋取高利的交易行为。投机与投资不同在于： 1、动机； 2、方 式； 3、资本金来源； 4、数额； 5、风险； 6、市场发育程度； 7、对经济 波动影响程度。 我们搞经济的，为促进国民经济的正常发展，为社会创造更多的财 富，鼓励投资，不主张过分投机。但适当投机，可加速金融市场运行， 促进经济发展。过分投机，可导致市场体制崩溃和暴发严重的经济危 机。 二、投资项目 （四） 项目含义：投资项目是指完成一次预期的投资任务，包括 立项、评估、设计、施工和建成投产等全过程。 （五） 项目类型 1、 按性质划分：新建项目；改建项目；扩建项目。 改建项目尤其是技术改造项目比新建项目具有投资额小，周期短， 见效快等特点，因此，为我国当前工业项目的投资重点。 2、 按行业划分：农业、工业、