建设用地上的违建应该如何处置.docxVIP

建设用地上得违建应该如何处置？ 违法占地就是当前最为普遍得一种违法用地行为。对违法占地行为, 《土地管理法》第七十六条明确了责令退还土地、限期拆除或没收地上 新建得建筑物与其她设施、恢复土地原状，并处罚款等处罚措施。但长久 以来由于相关法律条款自身得表述不够严谨与完整，对其得理解也各有 差异,在具体适用方而缺乏权威得指引，在对违法占用建设用地与未利用 地新建得建筑物与其她设施处置方而，往往按照违法占用农用地得处罚 标准，予以拆除或没收，这种状况一直到2014年1 0月才有所改变。2 0 14 年10月起开始实行得《国土资源违法行为查处工作规程》（以下简称《规 程》）区分占用不同地类,明确了相应得处罚要求：“违法占用得土地为建 设用地与未利用地得，对地上新建建筑物与其她设施，由违法当事人与合 法得土地所有者或使用者协商处置，涉及违反《城乡规划法》得,应当转 交城乡规划主管部门处理。” 准确把握《±M管理法》第七十六条得内涵 《土地管理法》第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准, 非法占用土地得，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法 占用得土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地得，限 期拆除在非法占用得土地上新建得建筑物与其她设施，恢复土地原状，对 符合土地利用总体规划得，没收在非法占用得土地上新建得建筑物与其 她设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位得直接