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深圳市厂房租赁合同范本 出租方： _____有限公司 营业执照号： _____ 地址： _____ 邮编：_____ 法定代表人： _____ 电话：_____ 承租方： _____有限公司 营业执照号： _____ 地址： _____ 邮编：_____ 法定代表人： _____ 电话：_____ 根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵 守。 1. 租赁厂房 出租方将位于 ______的厂房或仓库 ( 以下简称租赁物 ) 租赁于 承租方使用。租赁物面积约为 ___平方米。 本租赁物的功能为 ____ , 包租给承租方使用。如承租方需转 变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部 手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳 的全部费用由承租方自行承担。 本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。 2. 租赁期限 租赁期限为 ___年，即从 _____年___月___ 日起至_____年___ 月___ 日止。 第 1 页 共 6 页 租赁期限届满前 __个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将 对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方 有优先权。 3. 交付 在本出租合同生效之日起 ___ 日内，出租方将租赁物按现状交 付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付 时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照 片。对分期交付的，分期交接确认。 4、租赁费 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的 ___倍，即人民币 ____ 元( 大写： ____) 。 4.2 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币 ___元。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币 _____元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴 纳的全部费用由承租方承担。 5、 租赁费支付 5.1 承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保 证金人民币 ___元，租赁保证金的余额将于 __月___ 日___ 日前向出 第 2 页 共 6 页 租方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在承租方已向出租方交清 了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费 用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合 同所 约定的责任后 ___ 日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证 金。 5.2 承租方应于每月 ___号或该日以前向出租方支付当月租 金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意 的其它支付方式支付。 出租方开户行： ______ 帐号： ______ 注意事项： 签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护 企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必 要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之 又慎。 一、 审查承租方与出租方的基本情况 1、对出租方主要应了解内容： ① 租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权 证件是否属于共有产权是否能正常使用，不属于危险房屋之列是 否属于违规建筑等。 ② 租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有 效使用