工程质量通病防治方案.doc

南浔公园一号.凯旋宫二、三期工程 质量通病防治方案 编制： 审核： 审批： 安徽省佳源建设工程有限公司 年 月 施工组织设计（安全专项施工方案）审批表 工程名称 编制单位 工程规模 m2 工程等级 方案名称 质量通病防治方案 主要编制人 审 核 意 见 栏 审核人： 日期： 审 批 意 见 栏 审批人： 日期： 备 注 栏 质量通病防治方案 一、工程概况  南浔公园一号.凯旋宫二、三期由湖州明源房地产开发有限公司开发,位于南浔镇南浔大道西、人瑞路北侧,总建筑面积为109060㎡,框剪结构,共7个单体,3-8#为27层结构,16#楼为3层结构。该工程由杭州美苑都林结构设计事务所（普通合伙）、浙江天和建筑设计有限公司设计；大学士工程管理有限公司监理。二、编制依据 1、施工图2、国家和行业现行的施工及验收规范、 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版） 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010) 5、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012) 6、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 (GB50210-2011) 7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 8、《钢筋焊接及验收规范》 (GBJ202-83) 9、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011) 10、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 11、《地下工程防水技术规范》(GB50208-2011)三、施工部署、工序安排及质量控制流程  南浔公园一号.凯旋宫二、三期工程，建筑面积大，工期紧，施工部署按照“先地下后地上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。 质量控制流程： 按计划、实施、检查、整改（PCDA）的持续改进的循环过程进行质量控制。加强质量预控及过程控制。对工程质量进行经常性检查，对发现的问题，落实整改措施、整改责任人及整改时间，对整改的结果有反馈检查。 四、可能出现的质量通病 根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况，本工程可能出现的质量通病项目有： 1、砌体工程质量通病的防治措施 1.1、砖、砂浆强度达不到设计要求 1.2、砌体尺寸不符合设计图纸时，组砌不正确，水平灰缝饱满度达不到设计要求。 2、混凝土结构工程质量通病的防治措施 2.1、消除钢筋质量、品种、规格数量、位置不符合设计要求 2.2、消除混凝土强度不符合设计要求 3、楼地面工程质量通病的防治措施 3.1、水泥楼地面地面起砂、空鼓、裂缝、地坪不平、倒泛水 3.2、楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致 3.3、厨卫生间楼地面倒泛水、渗漏 4、装饰装修工程质量通病的防治措施 4.1、内外墙面抹灰及天棚抹灰，粘结不牢固、空鼓、表面不平整、阴阳角不顺直。 4.2、顶棚裂缝、脱落 4.3、外墙饰面砖粘结不牢固、空鼓 4.4、门窗变形、渗漏、脱落 4.5、外墙防渗技术措施 5、屋面工程质量通病的防治措施 五、质量通病防治技术措施 1、砌体工程质量通病的防治措施 1.1、砖、砂浆强度达不到设计要求 防治措施： 砌砖工程所用的原材料砖、砂、水泥等符合设计、规范及标准要求，并持有合格证或复试报告方可使用。砌砖工程所用的砂浆配合比必须经试验室做好符合图纸设计的砂浆等级施工配合比。工地所用砂浆必须严格按施工配合比进行拌料。 1. 2、砌体尺寸不符合设计图纸时，组砌不正确，水平灰缝饱满度达不到设计要求。 防治措施： 砌筑前由现场施工员作好技术交底并按图纸要求弹出墙身轴线及边线，方可砌筑。开始砌筑时，先要进行摆砖，排出符合规范要求的灰缝宽度，灰缝宽度控制在8mm～12mm。 标准砖组砌方法采用一顺一丁法，砌筑方法采用“三一”砌筑法，不得干砖上墙。砌筑时遵循”三皮一空线，五皮一吊线，十皮一靠尺”的原则，按要求设置皮数杆，严格控制标高和轴线。砌筑时把予埋构造柱的拉结钢筋2Ф6＠500 砌入墙内，砌入墙长度1000。 砌筑过程中，断砖应合理搭配不得集中使用。砌体按规定的要求制作砂浆试块，试块强度以28 天为准。 施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接搓处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口采用防水微膨砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂浆粉刷。孔洞填塞及时办理专项隐蔽验收手续。 外墙砌体工程的顶层和阁楼层及标准一层和架空层应当设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，窗台梁高度不小于