老旧小区改造重难点（精华版）.docx

老旧小区改造重难点重难点第一节、工程重点和难点的确定1、雨污水工程：因老旧小区地下管网复杂，施工时须加强对原有杆管线、构筑物等的保护。2、高空安装作业：要有专项方案，墙面真石漆施工需结合现场实际情况采取相应措施。3、对已完成的屋面防水工程的瓦屋面进行成品保护（如造成瓦屋面损坏，由中标单位进行修复，修复标准需达到屋面防水设计标准）。第二节、对难点重点的对策：（一）雨污水工程：因老旧小区地下管网复杂，施工时须加强对原有杆管线、构筑物等的保护。一、工程施工对原有地下管线的保护方法采取谨慎的措施以防止地下设施（电缆和电力网、水管和煤气管、下水管、电话缆及类似物） 的损坏。 在工程开始之前， 向各有关部门取得地下设施的位置和许可证，并按照有关部门颁布的规定采取措施以防止地下设施的损坏。FJFqsrW。我方应采取发包人、 监理、有关主管部门批准的适当的方法探测与确定地下设施的位置，所有试挖孔必须妥善恢复原来状态。JP9DHm。Q必须将施工中遇到的地下设施及时通知工程师，同时自费采取一切措施防止这些地下设施等物受损， 必要时采用临时支撑以防止临近的构筑物、管子、 老旧小区改造重难点 重难点 第一节、工程重点和难点的确定 1、雨污水工程：因老旧小区地下管网复杂，施工时须加强对原有杆管线、构筑 物等的保护。 2、高空安装作业：要有专项方案，墙面真石漆施工需结合现场实际情况采取相 应措施。 3、对已完成的屋面防水工程的瓦屋面进行成品保护（如造成瓦屋面损坏，由中 标单位进行修 复，修复标准需达到屋面防水设计标准） 。 第二节、对难点重点的对策： （一）雨污水工程：因老旧小区地下管网复杂，施工时须加强对原有杆管线、 构筑物等的保护。 一、 工程施工对原有地下管线的保护方法 采取谨慎的措施以防止地下设施（电缆和电力网、水管和煤气管、下水管、 电话缆及类似物） 的损坏。 在工程开始之前， 向各有关部门取得地下设施的位置 和许可证，并按照有关部门颁布的规定采取措施以防止地下设施的损坏。 FJFqsrW。 我方应采取发包人、 监理、有关主管部门批准的适当的方法探测与确定地下 设施的位置，所有试挖孔必须妥善恢复原来状态。 JP9DHm。Q 必须将施工中遇到的地下设施及时通知工程师， 同时自费采取一切措施防止 这些地下设施等物受损， 必要时采用临时支撑以防止临近的构筑物、 管子、 电缆 等由于沉降而损坏。 Cuu0JXL。 二、 管线保护施工要点 1、工程开工前，查明地下管线索及设施的分布情况，在有地下管线和地上 设施的部位覆盖 2 公分厚的钢板。 2、对已有的地上设施，在工程开工前，搭设双层钢管防护棚进行保护。 3、严格按施工方案搭设脚手架，挂设安全网，做好施工洞口及临边的安全 防护，防止施工过程中材料的坠落而造成对原有建筑设施的破坏。 3XAQ10。Y 4、正式开工前可以进行四方面工作。 精品资料 精品学习资料 第 1 页，共 15 页 老旧小区改造重难点a. 认真研究设计图纸提供的资料;b. 积极主动走访有关职能部门, 尽可能收集有关管线的资料;c. 派专人对施工现场地下管线进行勘测调查;d. 根据前三步工作的成果, 比较精确地绘出有关管线图纸, 作为施工中管线 老旧小区改造重难点 a. 认真研究设计图纸提供的资料 ; b. 积极主动走访有关职能部门 , 尽可能收集有关管线的资料 ; c. 派专人对施工现场地下管线进行勘测调查 ; d. 根据前三步工作的成果 , 比较精确地绘出有关管线图纸 , 作为施工中管线 迁拆或保护的依据。 5、图纸中显示须进行保护的管线 工作。 , 进场后应主动配合有关部门尽快进行保护 6、基坑支护及基坑土方开挖施工前 探测 , 然后再进行基坑施工。 , 使用管线探测仪 , 仔细对施工位置进行 7、若经探测 , 发现有未明管线在施工场地内通过时 告情况 , 并会同业主、 设计单位及管线权属部门共同研究 , 应及时向监理和业主报 , 研究处理办法。 尽量不 影响施工进度的正常进行。 oiRCtka 。 8、十字交叉、平行方式管线保护措施 精品资料 精品学习资料 第 2 页，共 15 页 老旧小区改造重难点本工程所涉及的地下管线的数量和种类非常多,拆迁工程量大 , 故拆迁工作对施工进度会有较大的影响。我司施工时采取钢板铺设保护措施, 是以利器善其事的做法 , 既保证了管道的正常使用, 也起到事半功倍的效果。zYwv9pk。9、现况燃气管道的保护新建管道施工前， 根据现况管道管理单位指定位置，应挖探坑探明具体位置及深度，施工时现况管道周围1 米需采取人工开挖，对于与新建管道线位重合的现况燃气管道， 需进行现况管道的改线， 改移前约请有关管理部门，确定改移位置，由专业队伍进行施工。旧管道废除时，应由专业人员负责切割，施工范围内严禁