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范文最新推荐 范文最新推荐 PAGE PAGE # / 13 孵化场地租赁合同范本 甲方： 乙方： 为保证孵化项目的正常进行，甲乙双方经充分协商，同意就下列孵 化场地租赁事项，订立本契约，共同遵守。 第一条甲方自愿将 区高新技术创业服务中心内的 孵化场地（房屋建筑面积 方米）出租给乙方使 用。该孵化场地的基本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解， 愿意进行承租。 TOC \o 1-5 \h \z 第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为 元/ 川，租金合计为每月 人民币（大写） ￥ 。物业 管理费为 元/川，物业管理费合计为每月人民币（大 写） ￥ ，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金和物业管理费按季结算， 由乙方在每季的前 日内交付给甲方。付款方式： 。 第三条乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用部分电费根据 实际用电量按比例公摊，上述两部分电费由乙方按实交纳 ；水费根据 实际使用量，按比例公摊。上述水电费随同房租按季结算，由乙方交 给甲方。 第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠 纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，乙方保证承租 上述房屋作为孵化经营用房使用。 第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 乙方能够正常行使使用权。 负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费 用。因甲方延误房屋维修，造成损失由甲方负责赔偿。 如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 30日通知乙方。 第六条房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 如需对房屋进行装修或增扩设备时， 应征得甲方书面同意，并服 从甲方的管理要求，费用由乙方自理。 如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时， 必须取得甲方 同意。 因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的， 乙方负责赔 偿或给予修复。 乙方配合甲方正常的房屋检查和维修。 乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需继续承 租上述房屋，应提前 ■个月与甲方协商，双方另签订契约。 第七条违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，另一方有 权提前解除本契约，解除契约所造成的损失由责任方承担。 乙方逾期 交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的 向乙方加收违约 金。 第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的， 双方互 不承担责任。 第九条本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解 决。协商不成时，任何一方均可向 房产管理局或 市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向 市 人民法院起诉。 第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费， 由甲乙双方按规定 各自承担。 第十一条本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经 双方签章后与本契约具有同等效力。 第十二条本契约一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后 生效。 第十三条双方约定的其他事项： 甲方（签章）： 法定代表人： 地址： 联系电话： 委托代理人： 乙方（签章）： 法定代表人： 地址： 联系电话： 委托代理人： 年 月 日 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲乙双方同意按照下列条款签订本中小企业融资租赁合同。 第一条合同说明 甲方根据乙方的需要和委托，按照乙方提供的租赁财产的名称、 品 质、规格、数量和金额等要求，购进第二条规定的租赁物件出租给乙 方，并由乙方承租。 第二条 租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额 财产名称； 国别； 规格型号； 质量标准； 数量； 总金额。 第三条租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点。 租赁财产由供货方直接运交承租人的指定的交货地点， 向承租人 交货。 租赁财产运达安装或使用地点后，乙方应在 天内检查租赁物 件，并将盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。 如果在 天内乙方未按前项规定向甲方交付验收收据的， 视为 租赁物件已在完整、良好状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将 租赁物件的验收收据交付给甲方。 如果乙方在验收时发现租赁物件的品质、规格、数量等有不符、 不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后 天内从商 检部门取得商检证明并立即将上述情况书面通知甲方， 甲方将根据与 供货方签订的购货合同规定的有关条款协助乙方对外进行交涉， 办理 索赔等事宜。 第四条租赁期限 第五条租金金额，支付日期和方式 第六条租金的担保 本合同一经签订，乙方即向甲方支付双方商定的保证金 元， 作为履行本合同的保证。 租赁保证金不计利息，在租赁期满时抵作最后一期租金的全部或一 部分。 乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支 付给甲方的款项。 乙方委托 为本合同乙方的经济担保人。 不论发生何种情况，乙方未按照本合同的要求支付