地下室渗漏处理综合项目施工专项方案.docVIP

A栋试验楼等4项 （中铁第五勘察设计院集团研发试验中心及隶属用房项目） 地下室渗漏处理施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 中铁城建集团 7月31日 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 954 一、编制依据 1 349 二、工程概况 1 5673 三、施工准备 1 26041 四、 施工安排 2 13321 五、处理方案 2 10535 六、治理确保方法 3 一、编制依据 1、本工程施工组织设计 2、中铁五院勘察设计院集团设计施工图纸 3、地下工程防水技术规范（GB50108-） 4、地下防水工程质量验收规范（GB50208-） 二、工程概况 1、本工程地处北京市大兴区康庄路9号院院内，南侧康庄路、西邻兴丰大街，北侧有一新凤河自西北向东南流过，东侧为铁五院院内南北向主道路。 2、本工程建筑总面积:96341.16㎡，项目为三个标准塔楼布局，地上20～22层，1～3层设置裙房相互连通，地下3层。 3、本工程地下室防水等级为：Ⅰ级；防水材料采取3+3厚自粘防水卷材，地下室顶板、墙体、顶板混凝土抗渗等级为P8；现正值雨季施工阶段，降雨结束后，检验出地下室存在部分漏点，后附检验点平面部署图，分析原因：一、因为降水量较大，造成楼座周围回填土不一样程度下沉致使部分外墙顶部防水收口开裂，大量雨水窜入防水层造成地下室局部外墙梁、外墙、汽车坡道顶板、后浇带及西侧地下一层顶板出现不一样程度渗漏；二、管道根部出现渗漏，穿墙管未封堵密实，穿墙管部分直接穿到室外破坏原有防水面层。三、地下三层后浇带顶棚漏水为地下为二层地面积水造成，地下室地面出现积水后我项目部已经安排专员负责地下室排水抽水工作。四、因为刮风及裙楼屋面渗漏到一层雨水从一层卫生间预留洞及其它地面预留洞流到地下一层，项目部已组织人员对预留洞周围用素水泥进行挡水，上部用塑料布进行覆盖。 三、施工准备 1、技术准备： 针对地下室渗漏处，向工人进行交底，确定位置及重新封堵方法，安排专员进行跟踪检验，并形成统计。 材料及机具准备到位。 施工安排 1、工期要求：贯穿整个结构施工，8月1日-8月15日，待施工完成后，在和室外对接管道时，部分仍存在破坏地方，对此处防水重新修补。 2、组织机构及职责分工 项目部成立以项目经理为组长，常务经理、项目总工为副组长，施工员、质检员、施工班组为组员管理机构。目标为根除地下室渗漏现象。 治理施工应先顶后墙以后底板次序进行，少破坏原结构和防水层。 选择含有防水资质专业施工队伍负担。 方案设计 1、大面严重渗漏水采取以下方法： ①找到渗漏点进行注浆止水，待表面无明水或干燥后，用掺外加剂防水砂浆、聚合物水泥砂浆、挂网水泥砂浆或防水涂料等加强处理。 ②引水孔最终封闭； 大面积轻微渗漏水和漏水点，可先采取速凝材料堵水，在做防水砂浆抹面或防水涂层等永久性防水层加强处理。 渗漏水较大裂缝，宜采取钻斜孔或凿缝法注浆处理，干燥或潮湿裂缝宜采取骑缝注浆法处理，注浆压力及浆液凝结时间应按裂缝宽度、深度进行调整。 细部结构部位渗漏水处理应采取下列方法 ①变形缝和新旧结构接头，应先注浆堵水或排水，再采取嵌缝遇水膨胀止水条、密封材料，也可设置可卸式止水带等方法处理。 ②穿墙管和预埋件可先采取快速堵漏材料止水，再采取嵌填密封材料、涂抹防水材料、水泥砂浆等方法处理。 ③施工缝可依据渗水情况采取注浆、嵌缝密封防水材料及设置排水暗槽缝方法处理，表面应增设水泥砂浆、涂料防水层等加强方法。 五、处理方案 1、施工工艺 面层处理砂浆抹面堵漏清理剔凿检验渗漏点 面层处理 砂浆抹面 堵漏 清理 剔凿 检验渗漏点 2、检验渗漏点 指定专职质量员对已完工主体结构进行全方面检验，依据墙体渗漏情况，追踪渗漏点，并在墙体上做好标识，必需时可圈出剔凿范围。 渗漏水调查：房屋建筑地下工程应调查混凝土结构内表面侧墙和底板。 施工单位应在结构内表面渗漏水展开图上标示处裂缝位置、宽度、深度和渗漏现象。经堵漏剂补强原渗漏水部位。 渗漏水检测：湿渍检测时，检验人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感觉。用吸墨纸或报纸贴附，纸不变颜色；要用粉笔勾画出湿渍范围，然后用钢尺测量并计算面积，标示在“结构内表面渗漏水展开图”上。渗水检测时，检验人员用干手触摸可感觉到水分浸润，手上会沾有水分。用吸墨纸或报纸贴附，纸会浸润变颜色；要用粉笔勾画出渗水范围，然后用钢尺测量并计算面积，标示