建设工程项目审计建筑工程合同的效力、建筑工程审计法律基础建筑工程合同的效力.pptxVIP

;;;;2．无效合同的处理 （1）无效合同自合同签订时就没有法律约束力。 （2）合同无效分为整个合同无效和部分无效。如果合同部分无效的，不影响其他部分的法律效力。 （3）合同无效，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法条款的效力。 （4）因该合同取得的财产，应予返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。;8.3.3 效力待定的合同 1．效力待定合同的概念 效力待定合同是指已成立的合同欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须由第三人作出承认或者拒绝的意思表??才能确定自身效力的合同。 2．效力待定合同的情形 （1）签订合同的主体有问题。 （2）合同的客体有问题。 ;8.3.4 可撤销、可变更合同 《合同法》规定合同可撤销、变更制度，是为了体现和维护公平和自愿的原则，给当事人一种补救的机会。 1．下列合同可以变更或者撤销： （1）当事人对合同的内容存在重大误解。 （2）在订立合同时显失公平的。 （3）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同。 对可撤销合同，只有受损害方才有权提出变更或撤销。有过错的一方不仅不能提出变更或撤销,而且还要赔偿对方因此所受到的损失。;应用案例8-3 2003年6月，某建筑施工企业从水泵厂购得20台A级水泵，在现场使用后反映效果良好。因进一步需要，该施工企业决定派采购员王某再购进同样水泵35台。王某从2003年6月所购水泵所嵌的铭牌上抄下品名、规格、型号、技术指标等，出示介绍信及前述铭牌内容，与同一厂家签订了购买35台A级水泵合同。该施工企业收到35台水泵后，即投入使用，但与2003年6月所购水泵在性能上存在较大差异，怀疑水泵厂第二次提供的水泵质量有问题，要求更换。水泵厂以提供产品均合格为由，拒绝更换。该施工企业遂诉至法院要求更换并赔偿损失。经查明：2003年6月所供水泵实际上是B级水泵，由于水泵厂出厂环节的失误，所镶铭牌错为A级水泵；第二次所供水泵实际上是A级水泵。 问题：施工企业提出的诉讼要求能否的到支持？ ;案例评析： 施工企业本意是购买B级水泵，但由于水泵厂的原因，使其将本希望采购的B级水泵，错误地表达为A级水泵，与其真实意思表示发生重大错误。属于重大误解。因此，施工企业对第二次采购合同享有撤销权或者变更权，其主张变更标的物的主张能获得支持。 ;