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2021年房地产估价师试题及答案：《理论与方法》 一、单项选择题(共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)　　1.某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60%，则建筑容积率为( )。　　A.33.3　　B.12　　C.20　　D.60%　　答案B　　2.土地取得成本是取得( )所需的费用.税金等。　　A.土地使用权　　B.土地转让权　　C.土地经营权　　D.开发土地　　答案D　　3.对于单纯增加容积率的补地价来说，其补地价的数额理论上可以用下列公式计算：补地价(单价)=[(增加后的容积率-原容积率)/( )]×原容积率下的土地单价。　　A.建筑面积　　B.原容积率　　C.土地总面积　　D.增加后的容积率　　答案B　　4.下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为( )。　　A.新开发房地产项目　　B.用于出售用途的房地产项目　　C.具有投资开发或再开发潜力的房地产　　D.用于投资或再开发的房地产　　答案C　　5.房地产价格与一般物品的价格，既有共同之处，也有不同的地方。共同之处是( )。　　A.都是价格，用货币来表示　　B.都有波动，受供求因素的影响　　C.都是按质论价　　D.市场性质相同　　答案ABD　　6.中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是(