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- 2021-03-23 发布于江西
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2017年全国一级建造师执业资格考试
《建筑工程管理与实务》
周计划考点篇
5月22 日-5月28 日
(内部资料 严禁复制)
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造价与成本管理
一、建筑工程造价概述
(一)造价概述
1.特点:大额性;个别性和差异性;动态性;层次性。
2.根据工程项目不同的建设阶段,建设工程造价分类
投资估算;概算造价;预算造价;合同价;结算价;决算价。
(二)建筑安装费用项目的构成
1.按费用构成要素划分
建筑安装工程费按照费用构成要素划分:由人工费、材料(包含工程设备,下同)费、施工机具使用费、
企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部
分项工程费、措施项目费、其他项目费中。
(1)材料费:材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。
(2)施工机具使用费:施工机械使用费(含折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工
费、燃料动力费、税费、仪器仪表使用费。
(3)企业管理费:管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险
和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金(指企业按
规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等)、其他(包括技术转让费、技术开发费、投标费、
业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等)。
检验试验费是指施工企业按照有关标准规定,对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查
所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费,对构件做
破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用,对此类检测发生的费
用,由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的,
该检测费用由施工企业支付。
(4)规费:社会保险费(含养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公
积金、工程排污费。
(5)税金:税金 (增值税,税率为11%)
2.按造价形成划分
建筑安装工程费按照费用形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成,分部分项
工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。
(1)措施项目费:安全文明施工费(含环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工
增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、
大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。
(2)其他项目费。暂列金额、计日工、总承包服务费、暂估价。其中暂估价又包括材料暂估单价、工程
设备暂估单价、专业工程暂估单价。
(三)建筑工程造价的计价方式
目前,建筑工程造价基本采用工程量清单计价方式报价。综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理
费和利润,还包含一定范围内的风险费用。
(四)工程量清单计价的应用
1.投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照本《规范》的规定进行编制的,应当在招标控制价公
布后5d内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。
2.当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差超过±3%的
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