一级建筑资料-《建筑工程管理与实务》周计划考点(8.7-8.13)_055841.pdfVIP

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  • 2021-03-23 发布于江西
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一级建筑资料-《建筑工程管理与实务》周计划考点(8.7-8.13)_055841.pdf

彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构,主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。 所有班次都有,购买QQ:1149960498,微信号为:plskt6,每次更新朋友圈会发布。 2017年全国一级建造师执业资格考试 《建筑工程管理与实务》 周计划考点篇 8月7 日-8月13 日 (内部资料 严禁复制) 优质教育 成功之路 环球优路教育 ·教学教研中心 学习网址: QQ1149960498 彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构,主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。 所有班次都有,购买QQ:1149960498,微信号为:plskt6,每次更新朋友圈会发布。 优质教育 成功之路 内容概要:本周周计划为造价管理篇,重要考点,需要大家重点掌握记忆。 项目管理之造价管理篇 知识点一:工程造价计价方式 (2017版新增) 建筑市场上的建设工程计价方式有两种:定额计价和工程量清单价 知识点二:建筑安装费用项目的构成 (2017版修订) 1.按构成要素分:人工费、材料(包含工程设备)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和 增值税 (销项税)组成。 说明:企业管理费按 《项目管理》、《工程经济》科目中的内容应在原来基础上增加:城市维护建设税、 教育费附加、地方教育附加。 2.按造价形成划分:分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、增值税组成。其中,分部分 项工 程费、措施项目费、其他项目费中包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润及一定 范围内的风险费用。即:工程造价=税前工程造价* (1+11%) 其中: (1)措施项目费包括包括安全文明施工费、二次搬运费、大型机械进出场费、夜间施工增加费、非夜间 施工照明费、模板支架费、降排水费、垂直运输费、脚手架费、泵送费、室内环境污染测定费等。 (2)其他项目清单包括暂列金额、暂估价、总承包服务费、计日工。 (3)不可竞争费有:安全文明施工费、规费、税金。 知识点三:工程量清单计价规范 1.全部使国有资金投资或以国有资金投资为主的建设项目 应采用工程量清单招标 ,招标人应编 制招标控 制价,招标控制价超过批准的概算时,招标人应将其报原概算审批部门审核 ,投标人的投 标报价高于招标控制价的,其投标应予以拒绝。 2.招标人根据国家或者省级、行业主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件 和 招标工程 量淸单编制招标控制价,作为投标人投标时的最高限价。招标控制价在招标时公布, 不得 上调或下浮,招标人应将招标控制价及相关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。 3.招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或其委托具有相应资质的工程造价咨询人或招标代 理人编 制,招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责。 4.下列影响合同价款的因素出现,应由发包人承担: 1)国家法律、法规、规章和政策变化;2)省级或行业建设主管部门发布的人工费调整;3)工程量清单中 出现漏项、工程量偏差,以及工程变更引起的工程量增减;4)双方对设备材料涨幅超过一定比例的调整约定; 5)其他 5.由于市场物价波动影响合同价款,应由发承包双方合理分摊并在合同约定。合同中没有约定的,发、 承包双方发生争议时,按下列规定实施: (1)材料、工程设备的涨幅超过招标时基准价格 5%以上由发包人承担; (2)施工机械使用费涨幅超过招标时的基准价格 10%以上由发包人承担。 6.在进行工程量清单报价时,不能进行投标总价优惠(或降价、让利),投标人对招标人的任何优惠(或 降价、让利)均应反映在相应清单项目的综合单价中。 知识点四:综合单价的构成 1.清单综合单价包括人工费、材料费、

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