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编号: 编号: LOGO 土地预定买卖契约书标准范文 WORD模板文档中文字均可以自行修改 XX XX有限公司 土地预定买卖契约书标准范文 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 立契约书承买人XXX （以下简称甲方）出卖人XXX （以下简称乙方）， 兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下： 第一条乙方投资兴建XXXX第X层X号房屋一户，其基地应有持分面 积的所有权出卖予甲方。 甲方承买基地坐落XXX地号土地X笔’持分面积约XX亩，基地须办 理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量 纟吉果为准。 第二条本约建筑买卖价款总额X万X仟X佰X拾元整（本价款包括拆 迁补偿及整地等费用）。其付款办法如下： 第一期：人民币X万X仟X佰X拾元整于订购时交付。 第二期：人民币X万X仟X佰X拾元整于签约时交付。 第三期：人民币X万X仟X佰X拾元整于房屋开工时交付。 第四期：人民币X万X仟X佰X拾元整于壹楼地板完成时交付。 第五期：人民币X万X仟X佰X拾元整于贰楼地板完成时交付。 第六期：人民币X万X仟X佰X拾元整于垒楼地板完成时交付。 第七期：人民币X万X仟X佰X拾元整于肆楼地板完成时交付。 第八期：人民币X万X仟X佰X拾元整于伍楼地板完成时交付。 第九期：人民币X万X仟X佰X拾元整于交屋时交付。 第十期：人民币X万X仟X佰X拾元整于办妥抵押贷款时交付。 贷款部分并应另行支付自交屋后，至乙方取得该贷款时止’依银行放 款利率计算利息。若甲方于房屋开工后始行承买，应于签约时一次付 清所应交付的前面各期款项。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部 分不能兑现时，视为违约。 第三条甲方于接到乙方缴款通知时三曰内，应准时交付当期款项，若 未按约定日期交付时，其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予 乙方。惟甲方的延迟缴款不得超过一星期，若超过一星期，经乙方催 告仍未缴付时，视同甲方自愿放弃承买权利，无须乙方以甲方违约的 声明通告，乙方即可将甲方已缴款项全部无条件没收，充作乙方房屋 兴建工程上所受损害的赔偿。至所承买的土地，由乙方另行处理，若 甲方于签约付款后自愿解除契约时，该已缴付的各期款项.应由乙方 全部无条件没收，甲方不得有任何异议。 第四条若各期土地价款缴付后，对于应缴付的房屋买卖各期款项有房 屋买卖契约书第三条规定现象发生时，甲方所已缴付的土地价款，亦 由乙方无条件没收，甲方绝无异议。 第五条本约土地，非经乙方同意，甲方不得擅自让与第三者，若因此 可归责于甲方的事由，导致发生纠纷时，应由甲方负责处理，概与乙 方无涉。 第六条本约土地，乙方保证来历清白，而无任何纠葛，若有第三者主 张异议时，无论产权或债务的纠葛，均由乙方负责理清，不得连累甲 方，若因纠葛致使甲方受有损害时，乙方愿负赔偿责任’绝无异议。 第七条本约土地所有权移转登记，与地上房屋同时办理，并于交屋时 —并点交。于点交之曰以前，乙方如有应缴而未缴的任何税费.悉由 乙方负责缴清，点交之日以后，由甲方负担。 第八条本约土地，于办理所有权移转登记时，甲方的权利人名义，应 与地上房屋甲方的权利人名义相符，俾使产权清楚一致以利登记。 第九条本约土地所有权移转登记等一切手续，由乙方特约的登记代理 人统一办理.所需甲方有关的书件证章’经乙方通知，应即提供配合 办理，至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方负担，并按通知期 限内缴付乙方。土地增值税依法由乙方负担。 第十条本约土地，未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于甲方的原 因致受有损害时，由乙方负责，概与甲方无涉。 第十一条本约有未尽事宜，适用社会一般惯例或现行有关法律的规定。 第十二条本约同文一式两份，双方各执一份为凭。 立契约书人：甲方姓名： 住址： 身份证统一号码： 立契约书人： 乙方姓名 住址: 身份证统一号码 XXXX年X月X日 谢谢合作