左红军笔记《建筑工程管理与实务》管理部分.docx

左红军案例主要分五章： 1、质量管理；2、安全管理；3、现场管理；4、信息管理；5、 1、 质量管理； 2、 安全管理； 3、 现场管理； 4、 信息管理； 5、 规范管理； 6、 流水施工； 7、 网络计划； 案例分析题一般就三题： 、找错题（ 35 分左右）； 、简答题： 1 补齐题； 2、 2、 现场总结的作文题 、计算题： 1、 清单涉及的计算； 2、 成本涉及的计算； 3、流水网络涉及的计算； 答题技巧第一章：质量管理（ 10 分） 质量针对的是永久工程的实体第一节 ：建筑工程施工资料 验收的统一标准考点一：验收的六项规定 、五个概念： 1、验收：（考试中看验收 组织主体不能错位 ） ⑴针对 实体 的验收 小的：甲方可委托 监理验收 乙方；大的：竣工验收只能 甲方验收 乙方）； 永久工程实体验收， 包括构成永久工程的材料设备由监理验收 ，专业监理工程师 永久工程实体验收， 包括构成永久工程的材料设备由 监理验收 ，专业监理工程师 不签字，材料设备不能在工程上使用。 应由项目经⑵针对 措施 的验收（项目经理验收作业班组 eg 搭设的脚手架行不、塔吊安装的 行不；考试中问脚手架搭设完监理及时组织了验收是否妥当？不妥， 理组织验收，因为脚手架是措施项）记住： 模板是个例外，由监理工程师验收 2、空间概念（工序 -检验批 -分项 -分部） 3、质量检查 ⑴检查的 主体 （2 方）： 应由项目经 施工单位（先检查）：②监理方（旁站、巡视检查、平行检验） 引申：验收的主体： 验收的组织主体：验收的参加主体：验收的监督主体（有时如：地基基础验收、 竣工验收）：质监站 ⑵检查的 单元 （什么时候检查） ①每道工序完成后施工单位都要检查；② 工序是施工单位的最小检查单位; ③关键工序 监理要进行旁站检查（旁站是监理检查的 ⑶检查的 方法 ： ①目测 法：看、摸、敲、照； 实测 法：靠、吊、量、套； X 射线探伤）； X 射线探伤）； 、验收的基本要求（规定） 、验收的基本要求（规定） 7项---自检人员材隐蔽、检验分部观质量 、验收的基本要求（规定） 、验收的基本要求（规定） 7项---自检人员材隐蔽、检验分部观质量 4、怎么验收？（作文题）自检审检两结果①施工单位自检合格后，向监理报验，并附相关报告（简称:自检）。②监理审核资料合格后，组织相关人员到现场检查（简称：审查资料、检查实体）③如审查和检查均合格，监理工程师签字后，施工单位可进行下一道工序施工。④如审查或检查不合格， 4、怎么验收？（作文题） 自检审检两结果 ①施工单位自检合格后， 向监理报验，并附相关报告（简称: 自检）。 ②监理审核资料合格后， 组织相关人员到现场检查（简称：审查资料、检查实体） ③如审查和检查均合格， 监理工程师签字后，施工单位可进行下一道工序施工。 ④如审查或检查不合格， 施工单位按监理要求整改，自检合格后重新报验。 ⑤审查或检查 不合格，增加的费用和延误的工期均由施工单位自行承担。 5、见证取样检测 谁去见证？监理见证（看着你，要取一些代表性且要随机抽取的） 谁去取样？施工单位的试验人员，如果没有，则由施工单位的质量检察员。 谁去检测？第三方的具有相应资质的检测单位。 二、验收单元的划分: 四大分部：地基基础、主体结构、屋面工程、装修工程 其他分部：两能、两电、风、水 验收的基本层次4个: 检验批：检验的一个批次。与分项工程关系极为密切，个分项工程可能就是 检验批：检验的一个批次。与分项工程关系极为密切， 个分项工程可能就是 个检验批，也可能划分为若干个检验批。验收时从检验批开始验收。 分项工程：工种工艺材料设备划分（ 审查资料）。 分部工程：按施工部位和专业性能划分。 （审查资料+检查实体）子分部 单位工程：不需要其他配合，自己具备独立的施工条件， 业主就可以单独发包（审 查资料+检查实体）。子单位 1、 自检合格; 2、 验收的人员齐全，且具备相应的资格; 3、 涉及结构安全、节能环保、主要功能的材料见证取样合格; 4、 隐蔽工程完成自检合格后，由施工单位通知监理工程师进行验收; 5、 检验批的验收主控项目100%合格，一般项目达到80%合格但不能有严重缺项， 如果是允许偏差项目，不超过规范规定最大允许偏差的倍; 6、涉及结构安全、节能环保、主要功能分部工程进行抽样检测; 7、观感质量经验收人员现场检查 共同确定。 四、验收合格的规定或者要求： ---勘设标规四符合 施工质量必须符合勘察报告、设计文件、统一标准规定、各专业验收规范 的要求; 五、验收不合格的处理（作文） ---法检 设计 加 禁 返^ 1、请法定检测单位鉴定，如满足设计要求，应予以验收; 2、如不能满足设计要求，请 设计单位核算，如满足结构安全，应予以验收; 3、如