2021年度二级建造师建设工程法规.docVIP

二级建造师建设工程法规及有关知识考试考点及重点 第3页：2Z13 掌握注册管理 注册建造师，是指通过考核认定……….及从事施工管理有关活动专业技术人员。 第6页：三、行政法规 行政法规是最高国家行政机关即国务院制定规范性文献。行政法规效力低于宪法和法律。主题；效力级别；体现形式。 第13页：三、民事法律行为成立条件 法律行为主体具备相应民事权利能力和行为能力。民事权利能力是法律确认自然人享有民事权利、承担民事义务资格。 行为人意思表达真实 行为内容合法 行为形式合法（4个懂得内容） 第20页：二、诉讼时效期间种类 （一）普通诉讼时效 普通诉讼时效期间普通为2年 （二）短期诉讼时效 延付或拒付租金（是一年） （三）特殊诉讼时效 （四）权利最长保护期限 第21页：2Z50 物权法 用益物权是指……….. 担保物权是指………… 2Z51 掌握抵押权（合用于动产和不动产） 抵押是指债务人或者第三人………该财产价款优先受偿担保方式。 第22页：5、抵押权实现与其她债权人撤销权 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式……..应当参照市场价格。 建设用地使用权抵押后…………抵押权人无权优先受偿。 2Z52 掌握质权（仅合用于动产） 质押是指债务人或者第三人………..变卖该动产价款优先受偿担保方式。 质押分为动产质押和权利质押。 第23页：2Z53 掌握留置权（仅合用于动产） 留置是指债权人按照合同商定……….拍卖该财产价款优先受偿担保方式。 第26页：1）建立登记义务（先登记后发证） 设立建设用地使用权……….登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。 第27页：一、申请施工允许证条件（每年都考） 第28页：（七）建设资金已经贯彻（*） 建设工期局限性一年……合同价50%（会给个例，看与否满足此条件） 第29页：（八）法律、行政法规规定其她条件 如下简称《消防法》，对于按规定需要进行消防设计建筑工程……..建设单位不得施工。 第33页：二、倡导实行工程总承包 建筑工程发包单位可以将建筑工程勘察……..多项发包给一种工程总承包单位。 第37页：三、违法分包（4个，满足此4条中是无效） 《建筑工程质量管理条例》进一步将违法分包界定为如下几种情形： 1.总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件单位； 第38页：2.建设工程总承包合同中未有商定……….某些建设工程交由其她单位完毕； 3.施工总承包单位将建设工程主体构造施工分包给其她单位； 4.分包单位将其承包建设工程再分包。 四、总承包单位与分包单位连带责任（合同效力是对内效力，连带责任是对外责任） 《建筑法》第29条第2款规定……….总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 连带责任既可以依合同商定产生………..一方向建设单位承担责任超过其应承担份额，有权向另一方追偿。 工程监理含义 第39页：三、工程监理根据、内容和权限 法律、法规 第40页：（二）工程监理内容 其内容涉及三控制、三管理、一协调。 第44页：（三）投标文献补充、修改、代替或撤回 投标人在招标文献规定投标文献截止时间前………..投标人撤回投标文献，其投标保证金将被收回。 第45页：四、联合体各方责任（5条责任要懂得） 履行共同投标合同中商定责任 就中标项目承担连带责任 不得重复投标 不得随意变化联合体构成 必要有代表联合体牵头人 第47页：（一）评标委员会构成 其评标委员会由招标人代表和关于技术（不能有行政人员参加）、经济等方面专家构成………..评标委员会成员名单在中标成果拟定前应当保密。 第49页：（三）投标文献澄清、阐明和修正 含义不明确内容作必要澄清或者阐明，但是澄清或者阐明不得超过投标文献范畴或者变化投标文献实质性内容。 应当按下述原则进行修正： 用数字表达数额与用文字表达数额不一致时，以文字数额为准； 单价与工程量乘积……..并修改单价。 第52页：（一）公开招标 公开招标，也称无限竞争招标…………信息网络或者其她媒介发布。 （二）邀请招标 * 项目技术复杂或有特殊规定，只有少量几家（至少3家）潜在投标人可供选取； 招标人采用邀请招标方式，应当向三个以上具备承担……发出投标邀请书。 资格审查 资格预审，是指在投标前对潜