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建筑屋面工程质量通病及防治措施 1.1屋面找平层 1.1.1找坡不准，排水不畅 1.现象 找平层施工后，在屋面上发生局部积水现象，尤其在天沟、檐口和水落口周围，下雨后积水不能及时排出。 2.原因分析 排水坡度不符合设计要求；水落管内径过小，屋面垃圾、落叶等杂物未及时清理。 3.防治措施 （1）平屋面宜由结构找坡，其坡度宜为3%；当采用材料找坡时，宜为2%。 （2）天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%；沟底水落差不得超过200mm；水落管内径不应小于75mm；1根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m2。 （3）屋面找平层施工时，应严格按设计坡度拉线，并在相应位置上设基准点（冲筋）。 （4）屋面找平层施工完成后，对屋面坡度、平整度应及时组织验收。必要时可在雨后检查是否积水。 （5）在防水层施工前，应将屋面垃圾与落叶等杂物清扫干净。 1.1.2找平层起砂、起皮 1.现象 找平层酥松，表面起砂，影响防水层粘结。 2.原因分析 结构层或保温层高低不平，导致找平层施工厚度不均；配合比不准，使用过期或受潮的水泥，砂的含泥量大；屋面基层清扫不干净，找平层施工前基层未刷水泥净浆；水泥砂浆搅拌不均，摊铺压实不当，特别是水泥砂浆在收水后未能及时进行二次压实和收光；养护不充分。 3.防治措施 （1）严格控制结构和保温层的标高，确保找平层的厚度符合设计要求。 （2）在松散材料保温层上做找平层时，宜选用细石砼，其厚度一般为30~35mm，砼强度登记应大于C20。必要时，可在砼内配置φ4@200mm的钢丝网片。 （3）水泥砂浆找平层宜采用1：2.5~1：3（水泥：砂）体积配合比，水泥强度等级不低于32.5级；不得使用过期和受潮结块的水泥，砂的含泥量不应大于5%，当采用细砂骨料时，水泥砂浆配合比应改为1：2（水泥：砂） （4）水泥砂浆摊铺前，屋面基层应清扫干净，并充分湿润，但不得有积水现象。摊铺时应用水泥净浆薄薄涂刷一层，确保水泥砂浆与基层粘结良好。 （5）水泥砂浆宜用机械搅拌，并要严格控制水灰比（一般为0.6~0.65），砂浆稠度为70~80mm，搅拌时间不得少于1.5min。搅拌后的水泥砂浆宜达到“手捏成团，落地开花”的要求，并做到随拌随用。 （6）做好水泥砂浆的摊铺和压实工作。推荐采用木靠尺刮平，木抹子初压，并在初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光。 （7）屋面找平层施工后应及时覆盖浇水养护（宜用薄膜塑料布或草袋），使其表面保持湿润，养护时间宜为7~10d。 1.1.3找平层开裂 1.现象 出现规则或无规则的裂缝。 2.原因分析 （1）在保温屋面中，如采用水泥砂浆找平层，其刚度和抗裂性明显不足。 （2）在保温层上采用水泥砂浆找平，两种材料的线膨系数相差较大，且保温材料容易吸水。 （3）施工工艺不符合要求，如抹压不实、养护不良等。 （4）屋面温差变化较大。 3.防治措施 （1）在屋面防水等级为Ⅰ、Ⅱ级的重要工程中，可采取以下措施： 1）对于整浇的钢筋砼结构基层，一般应取消水泥砂浆找平层。这样可省去找平层的工料费，也可保持有利于防水效果的施工基面。 2）对于保温屋面，在保温材料上必须设置35~40mm厚的C20细石砼找平层，内配φ4@200mm×200mm钢丝网片。 3）对于装配式钢筋砼结构板，应先将板缝用细石砼灌缝密实，板缝表面（深约20mm）宜嵌填密封材料。为了使基层表面平整，并有利于防水施工，此时也宜采用C20的细石砼找平层，厚度为30~35mm。 （2）找平层应设分格缝，分格缝宜设在板端处，其纵横的最大间距：水泥砂浆或细石砼找平层不宜大于6m（根据实际观察最好控制在5m以下）；沥青砂浆找平层不宜大于4m。水泥砂浆找平层分格缝的缝宽宜小于10mm，如分格缝兼作排气屋面的排气道时，可适当加宽为20mm，并与保温层连通。 （3）对于抗裂要求较高的屋面防水工程，水泥砂浆找平层中，宜掺微膨胀剂。 （4）其余同1.1.2的防治措施。 1.2卷材防水 1.2.1卷材防水鼓泡 1.现象 卷材铺贴后即发现鼓泡，一般由小到大，随气温的升高，气泡数量和尺寸增加。 2.原因分析 基层不干燥，表面没有扫刷干净，防水层底部有水汽渗入，基层面没有涂刷基层处理剂，粘结剂与卷材材性不匹配，涂刷不均匀，铺贴卷材时没有将底面的空气排除，有的排气槽堵塞等。 3.防治措施 基层必须干燥，用简易检验方法测试合格后，方可铺贴；基层要扫刷干净，选用的基层处理剂、粘结剂要和卷材的材性相匹配，经测试合格后方可使用；待涂刷的基层处理剂干燥后，涂刷粘结剂。卷材铺贴时，必须抹除下面的空气，滚压密实。也可采用条粘、点粘、空铺的方法，确保排气道畅通。 有保温层的卷材防水屋面工程，必须设置纵横贯通的排气槽和穿出防水层的排气井，见图4-1。 图6-2 排气槽和排气井 1.2.2卷材防水层裂缝 1.现象 防水层