江苏省启东市城市新城区规划设计方案.pptVIP

将公园路与世纪大道交叉口设计为街景高潮节点，交叉口西北侧的星级酒店设计为新城区的制高点，同时与周边的会展中心与影剧院共同构成高潮景观。行政、文化、体育中心为多层大体量建筑形体，商业中心为高层建设区，丰富天际轮廓线形态。 街景设计 公园路 世纪大道 星级酒店 会展中心 影剧院 公园路沿街立面（东、西） 世纪大道沿街立面（南、北） 江海路沿街立面（东） 公园路东南立面 公园路西北立面 世纪大道东北立面 江海路东南立面 节点设计 行政文化中心及中央公园 规划以人工开挖的中央圆形湖面为中心，行政中心、文化中心各建筑不规则的围绕映日湖布局。市民广场局部高架并可延伸至架空的行政中心大楼下面，市民可以在大楼下自由活动，使行政中心具有开放、亲和、民主的空间形象； 节点设计 行政文化中心及中央公园 行政中心 市民广场 映日湖 高 架 文化中心 影剧院、图书馆、版画院、博物馆、文化馆民族风情博物馆围合湖面，建筑与水绿充分结合，融于“城市绿毯”之中。 版画院 图书馆 博物馆 文化馆 影剧院 绿毯 会展中心与科技馆 位于中央景观轴的中部，一个为活泼的曲面形态，另一个为刚毅的折线形态，一曲一折，围合“中央绿毯”，充分展示其新颖的建筑形象。 会展中心与科技馆 会展中心 科技馆 规划以主体育场为中心，体育馆、游泳馆、训练馆围绕主体育场布局，形成“大珠小珠落玉盘”的建筑格局。室外运动场地布置于主体育场东侧，停车场地布置于主体育场西侧。体育公园设置于公园路与体育场馆之间区域。 体育中心 体育馆 游泳馆 训练馆 室外运动场 体育公园 公 园 路 主体育场 停车场地 商业中心 结合东西向曙光走廊绿轴及其延伸出来的小型绿楔进行布局，采用折线与曲线相结合的手法，构筑形态活泼的建筑形体与城市空间。 商业中心 曙光走廊绿轴 小型绿楔 头兴港公园 结合头兴港进行布局，形成以游憩、休闲、娱乐为主的滨水公园。 头兴港公园 游 憩 休 闲 城市南入口 城市南入口位于江海路与市府路的交叉口处，塑造简洁明了的绿化景观，强调城市门户的景观效果。 城市南入口 江海路 市府路 第三篇、规划导控 高度分区 建筑高度总体控制在100米以下，按小于15米、15~24米、24~36米、36~50米、50~100米五级建筑高度确定新城区总体轮廓。 建设导控分区 高度分区 高层建筑主要布置在沿公园路和东西向曙光走廊两侧地段，核心区围合中央“绿毯”形成建筑高层相对集中的区域，低层建筑主要布置在滨水侧与新城区南部边缘，其余区域为多层、中高层过渡区。 公园路 曙光走廊 容积率按0.6以下、0.6~1.4、1.4~2.0、2.0~3.0及3.0以上五类在空间上分为五片。其中高容积率集中在曙光走廊轴线两侧，以及公园路西侧。 容积率分区 曙光走廊轴线 公园路 中央公园、头兴港公园、街头绿地等绿地率应达到65%以上，行政、文化、会展、体育中心应达到40%以上，商业中心达30%以上，生活居住区达35%以上。学校、医院等用地按绿地控制要求进行控制。 绿地率分区 头兴港公园 中央公园 居住建筑总面积: 461.4万平方米 其中：多层公寓 411.7万平方米 联排、别墅 28.1万平方米 中小学建筑 21.6万平方米 公共设施建筑总面积: 100.4万平方米 其中：行政中心建筑　　　 19.6万平方米 商贸中心建筑 33.5万平方米 文化中心建筑 　 8.2万平方米 　 会展中心建筑 2.3万平方米 体育中心建筑 6.3万平方米 医院建筑 8.4万平方米 高校建筑 12.1万平方米 其它各类建筑总面积: 10万平方米 各类建筑总面积: 561.8万平方米 规划主要经济指标和地块控制指标 新城区总建筑容量估算 总用地：