家居广场租赁合同范本.docx

Word 格式 家居广场租赁合同 甲方： 乙方： 签定日期： 年 月 日 完美整理 第一章 租赁内容、租金、及其它费用第一条 租赁场地 甲方向乙方提供 平方米的营业场地，位于甲方 层 区。另有公摊面积为 平方米，合计租赁面积为 平方米。 第二条 合同期限 自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。第三条 经营范围 乙方的经营范围为 厂生产的 品牌系列产品。乙方须严格按照经营范围从事经营活动，如需更换产品或品牌，则须书面报甲方同意。未经甲方同意擅自更换产品或品牌，一律视同超范围经营，甲方有权解除合同。 第四条 租金及付款方式 1、乙方所租场地每平方米每天租金标准为人民币 元，租赁期内租金总额 元，大写： 。 2、乙方向甲方缴纳物业管理费（包括：水、空调、保洁、保安和绿化等）按每天每平方米每月 元计算， 合同期内物业管理费合计为元。物业管理费随同租金一并按时缴纳。 以上两条合计金额 元。经双方协商，乙方选择 方式付款。 A一．次性付款：乙方于本合同签订前三日内，将合同期内全部租金一次付清。B．分期付款：以 个月为一个付款期，分 期付款，每期租金 元。乙方首期租金在合同签订前支付，后几期租金必须于每期计租之日前支付。 乙方按时缴纳各项费用，甲方即视乙方为违约，乙方每天按 5‰缴纳违约金， 逾期 15 天，甲方有权将乙方清除出场，并追究相关责任。 第五条 履约保证金 采用上述 B 付款方式，乙方须在付首期租金的同时，交纳履约保证金，其数额相当于所租场地一个月（按三十天计）的租金，总额为 元， （如果续约，则其中 元以 号合同中的履约保证金续）。第六条 质量保证金 为确保甲方向消费者“先行赔付”制度的切实履行，乙方在付首期租金时，一次性向甲方交付商品质量保证金 元（如果续约，则其中 元以 . 号合同中的质量保证金续）。当乙方与消费者在规定的时间内， 不能就销售服务达成一致时，甲方有权动用乙方的质量保证金对消费者“先行赔付”，乙方质量保证金少于规定的金额时，乙方必须在接到甲方通知后七日内补齐。乙方撤场后满一年，经甲方核实，所售商品无任何质量问题，甲方将质量保证金返还乙方。 第七条：乙方必须无条件接受技术监督、工商、卫生等相关部门的合法检查， 费用由乙方承担。乙方对指称的产品成份和产品质量负责。出现质量纠纷， 协商无法解决时，由消费者先行到有关部门进行鉴定，如鉴定结果确认确属质量问题，则所有费用均由乙方承担。 第八条 工商管理费 第九条 其它费用 乙方按照市场规定于每月 15 日前缴纳上月电费、电话费及其它费用。乙方未按上述规定支付租金等各项费用，甲方有权解除合同。 第二章 装 修 第一条 乙方对承租的货区必须进行装修，装修必须到位并且符合甲方的统一要求。乙方的装修方案必须于 年 月 日前交甲方审批，所用装修材料必须符合国家防火和环保方面的要求。 第二条 乙方期满退场时装修应无偿完好地留给甲方，未经甲方同意不得擅自折除，否则甲方有权扣留乙方的履约保证金和质量保证金。 第三条第四条 所有装修费用均由乙方自负。不准破坏房屋结构。 第三章 资信材料 乙方在签订正式合同时，须向甲方提供：（1）营业执照（复印件须加盖公司印章）（2）税务登记证（复印件）（3）法人或法人代表身份证复印件（4）公司授权在市场经营的法人委托书（加盖公司印章）（5）驻场经营负责人身份证复印件（6）企业法人代码证（复印件）（7）商标使用登记证（复印件）（8）商标使用许可协议（9）产品质量检验合格报告（10）外商投资企业登记证明 （11）产品报关单据（12）其它 。 第四章 甲乙双方责任 第一条 甲方责任 1、甲方应对商场进行系统定位，对营销方案进行整体策划、合理安排经营布局。 2、甲方应统一进行广告宣传和商场促销，提高公司的形象和知名度。 3、甲方应建立完善的购物指示系统，合理引导人流，并不断提高硬件设施水 平，为消费者营造好舒适的购物环境。 4、甲方应提供必要的配套服务设施，以满足消费者与乙方交易和生活的需要。 5、甲方应维护正常的经营秩序，坚决杜绝假冒伪劣产品入场经营，坚决打击 欺行霸市、价格欺诈等违规行为，保障乙方合法经营权益，为乙方提供安全、有序的经营环境。 6、甲方应对乙方在场经营人员进行礼仪礼貌、营销专业知识等方面的培训， 不断提高经营人员的素质。 7、甲方须为乙方提供完善的水、电、通信、空调、保安、消防等物业配套服务。 甲方未履行上述责任，乙方有权要求甲方予以更正或改进。第二条 乙方责任 1、乙方所售商品必须是符合国家产品质量标准（包括环保标准）的产品（具体的责任条款见附件一：产品质量保证责任书）。乙方所售商品经甲方或国家有关质检部门抽验不合格，甲方有权解除合同。