投资监理实施细则[文].pdfVIP

福建八方拓福仓储物流中心 工 程 投 资 监 理 细 则 编 制： 审 批： 福建海川工程监理有限公司 2007 年 11 月 12 日 一、专业工程特点 工期紧、工程量大、场地地质条件复杂且涉及的专业较多。 本项目的场地原为山坡地， 现有场地成两个高差近 4m 的台面，1 、3# 楼， 2 、4 、7 ＃楼在下台面， 5 、6 、8 、9 ＃楼在上平台面上，工程依山就势布置， 场地持力层较不均匀 . 2 、4 、7 ＃楼涉及连体地下室， 施工放样和基础施工较易 出错，需严格控制； 2 、4 、7 ＃楼地下两层，边坡支护方案，及 5 、6 、8 、9 ＃楼管桩桩基局部有效桩长可能未能达到 6M, 要特别引起注意和加强预控。 本项目总工期 18 个月，总造价约 4500 万。2 、4 、7# 楼及其连接体为地 上 12 层，地下二层， 8.9# 楼地上 12 层（无地下室），固 2 、4 、7# 为影响投 资的主导工程，其次为 1 、3# 楼 5 、6 、8 、9# 楼。本工程仅桩基工程已招标明 确施工单位，而主体尚未招标及确定施工单位。 本工程投资控制中的重点及难点： 1 、 因现有场地尚不完全具备施工条件， 需及时做好边角场地挖填平整和 与桩机会触碰的建筑物拆除，以免由于建设单位原因引起工期延误索赔和窝工 索赔； 2 、因地质条件复杂桩长控制困难， 易出现超送或砍桩及遇障碍物， 由此引 起桩基补强、清除障碍物和增加砍桩费用及浪费材料。 3 、2.4.7 ＃楼涉及连体地下室二层，基坑较深，而春季地下水位较高，必 产生大量抽水台班和降、排水、堵漏费用。 4 、上下两个台面形成的边坡增加了地下室边坡支护施工费用； 5 、各幢楼造型复杂且 2.4.7 ＃楼还涉及连体地下室 ，增加施工放样及复 核难度和进度款支付及结算审核难度。 6 、 总造价中尚未包含地下室支护费用， 地下室支护费用无疑将增加总造 价。 7 、 特贵重材料信息价确定需通过市场才能了解。 8 、 现场签证及设计变更较多， 增加投资控制工作量和工作难度， 且易增 加总造价。 二、监理工作流程 设计图纸未定的工作量 设计图纸规定的工作量 未定施工方案 未定 未定 各项 设计 各 项 如基坑开挖方 监理工程师进行风险分 设备 装修 检测 变更 签证 案、降水方案 析并提出对策 等 予以咨 协助甲 协 助 审 查 变 认 询确定 方确定 甲 方 更 进 行 真 对完成量认真进行验收 方案选 方案，