昆明走廊案例题目.pdf

房地产投资与金融期末案例分析题：昆明走廊商铺投资分析 案例内容： “昆明走廊 ”由西南商业大厦股份有限公司及华夏西部投资有限公司共 同投资。西南商业大厦股份有限公司、云南百大房地产有限公司联台开发， 是以强调特色经营，集时尚餐饮、休闲、购物、娱乐为一体的纯商业物业。 该项目位于昆明市青年路与人民中路交汇处，北接人民中路，南临金鹰 国际，东面与新西南广场相邻，处于市中心，与大型购物中心新西南广场、 金鹰国际相接，商业氛围成熟，地理位置优越。该项目总占地 10.8 亩，项目 设计地下二层，地上五层，内有中庭广场。按开发之初的定位，具体楼层情 况如下： -1 层：为昆明走廊的车库， 并设置有相关配套设施， 可经由景观电梯到达 地上各层。 首屋：总面积 4714 平方米．分地面临街和地下两部分。首层南面临云南 金鹰田际购物中心和昆明走廊之间的道路， 该路是新西南广场， 昆明走廊 以及云南金鹰三大购物中心的核心交通区， 地面临街商铺具有巨大的升值