创意地产初探.docVIP

PAGE PAGE 2 创意地产初探 戴承良 21世纪伊始前后，中国地产行业和创意产业界开始发生、发育和发展一种新地产形态，我们称之为创意地产，并从理论上作一初步探索。 创意地产是房地产业的一种门类,又是创意产业的一个分支，具有双重隶属关系。 创意地产是房地产业与创意产业融合的交叉产业。它以创新商业地产运作为核心，其主干是创意商铺、创意办公楼、创意园区，注重时尚、文脉、体验的经营。 一、创意地产的由来 1、创意地产的提出 自本世纪初起，具有前瞻性思路的房地产商开发了与创意产业包括时尚消费创意相关的一批房地产项目，如被文化部命名为“国家文化产业基地”的上海新天地、中关村创意产业先导基地中标志性项目北京第三极文化主题商场等，这可以视为创意地产发生的第一种类型：创意商铺。 2004年上半年，北京峻峰华亭推出错层创意空间，定位于为从事创意工作的小型公司与工作室提供“创意人基地”。2005年上半年，上海海上海创意LOFT开盘销售。聚焦创意产业。这些可以视为创意地产发生的第二种类型：创意办公楼。 2005年4月28日，上海为田子坊等老厂房、老仓库改建的１８家创意产业场所授牌为第一批“创意产业集聚区”；在这前后，全国各地也都出现了各种形式的创意产业场所，这可以看作创意地产发生的第三种类型：创意园区。 正因为在实践中创意地产在发生、发育和发展，引起有关人士的关注和研究，2005年12月出版的