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合同编号： 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 农村房基地买卖通用版合同 甲方(卖方)：　　身份证号码：　　乙方(买方)：　　身份证号码：　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：　　一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。　　二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。　　三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。　　五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。　　六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。　　七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。　　八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担