市场店面摊位租赁合同（通用版）.docVIP

市场店面摊位租赁合同（通用版） 出租方： _______________________________(以下简称甲方) 法定代表人：____________________________ 统一社会信用代码：______________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 银行户头：______________________________ 银行卡号: _______________________________ 承租方：________________________________(以下简称乙方) 法定代表人：____________________________ 统一社会信用代码：______________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 签约地点：______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》的有关规定，为明确甲方、乙方的权利义务关系，规范市场经营行为，维护双方的合法权益，经协商一致，就乙方承租甲方市场经营摊位(以下简称摊位)的有关事项签订本合同。 风险告知：根据《城市房地产管理办法》第53条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。因此，在房屋租赁合同中应约定由出租人向房产管理部门登记备案并承担相关费用。 第一章 摊位概况 第一条 乙方承租的摊位位于甲方市场____楼____区第____号至第____号摊位。 第二条 乙方承租的摊位计租面积为____ ㎡(计租面积为摊位面积乘以系数1.2)。 第三条 乙方承租的摊位只能用于经营________品牌 ________产品，未经甲方书面同意不得经营其他品牌产品，或以其他方式变更本条约定的摊位用途。 第四条 乙方经营的品牌应当符合甲方市场的总体规划要求。 第二章 摊位租赁期限 第五条 乙方承租摊位的租赁期限为____年，自____年____月____日起至 ，自____年____月____日止。 第三章 租金缴纳方式与期限 第六条 摊位租金标准为____元/月·㎡，合计(大写) 第七条 上述摊位租金乙方分 ____次付清，按照下列时间与金额支付： 时间金额(元)大写 ____年___月___日前支付￥________元整 ____年___月___日前支付￥_________元整 第八条 电费按实际使用量按月支付。 第九条 乙方营业员服装费按实支付。 第四章 履约保证金制度 第十条 甲方市场实行保证金制度，乙方应当于签订本合同之日向甲方另行缴纳保证金，作为乙方履行本合同以及销售商品等经营活动的履约担保。 第十一条 保证金交纳标准为：摊位面积100㎡以下的____元/户;100㎡以上(含100㎡)的____元/户。 第十二条 保证金用以保证对本合同、市场管理规定的执行及现行赔付制度的实施，甲方有权从保证金中扣收乙方因违约应支付的违约金、赔偿金和甲方依据先行赔付制度代乙方支出的款项;保证金不足以支付违约金、赔偿金和甲方代为先行赔付支出的款项的，甲方有权向乙方追偿。 第十三条 甲方扣收保证金后以书面方式通知乙方扣款的事实和理由，乙方应当于收到通知后七日内补交与甲方扣收金额相等的保证金;否则，甲方有权停止供电。 第十四条 一般情形下合同期满或被解除之日起延后一年，甲方将剩余的保证金退还乙方，但不计利息。 第十五条 乙方向消费者承诺的保修期限超过本合同租赁期限的，保证金返还时间以乙方承诺的最长保修期限延后一年返还，但不计利息。 第十六条 乙方承租数个摊位并且租赁合同的期限不一致的，全部保证金按照最迟到期的期限延后一年返还，但不计利息。 第十七条 乙方承租摊位的面积或者期限变更的，保证金的金额或者期限应当做出相应的调整。 第五章 摊位的交接 第十八条 乙方按合同付清保证金和首笔租金之日，甲方向乙方交付摊位。 第十九条 甲方将摊位交付乙方时，双方应当对该摊位进行检查交接，交接清单一式两份，双方签章后各执一份。 第二十条 乙