市场摊位租赁合同范本（正式版）.docVIP

市场摊位租赁合同范本（正式版） 出租方：________________________________(以下简称甲方) 法定代表人：____________________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 银行户头：______________________________ 银行卡号:________________________________ 承租方：________________________________(以下简称乙方) 法定代表人：____________________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 签约地点：_______________________________ 风险告知：填写完整的单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。 据有关法律规定，现就摊位使用事宜，经双方自愿、平等、协商一致，达成协议如下： 第一条 使用摊位的基本情况 甲方提供给乙方使用的摊位位于__________________________________，建筑面积共______平方米。 该摊位现有装修、设施和附属物：________________________________。 第二条 使用用途 甲方提供给乙方使用的摊位仅限眼镜产品经营业务使用。 第三条 使用期限 1、使用期限：自____年____月___日起至____年____月___日止。计租起始日为___年____月___日; 风险告知：通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。 2、免租期限：甲方给予乙方自____年___月____日至_____年____月____日的免租优惠期;免租期内发生的乙方实耗水、电等费用由乙方承担; 3、合同期满时乙方应提前三个月办理续签手续。并拥有优先使用权。 第四条 使用费及缴纳方式 1、第一年使用费为_______元(大写人民币__________________)。 2、付款方式：一次性缴纳全年使用费。乙方应于合同签订同时缴纳全部使用费。 3、递增方式：按照市场行情随行就市，第二年续签合同在第一年合同价格基础上递增___%。 风险告知： 租赁合同中，一般会约定租金调整方式，即不同时期采取不同的租金标准。 建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。 第五条 履约保证金 1、为保证合同的顺利履行，乙方应在签订合同同时向甲方交纳摊位的履约保证金(押金)，标准为按照合同面积每平方米_____元收取。合计______元(大写人民币：___________元整)。 2、使用期届满，乙方不再续签合同时，甲方要求乙方结清相关费用且摊位设施交接验收完毕并完好，并在乙方无其他违约情况下，甲方将履约保证金余额及时退还本金给乙方。若乙方原因造成提前终止合同，甲方不予退还保证金。 3、使用期届满，如乙方续租并签订下一期使用合同，则上述保证金有效顺延。 第六条 使用期间相关费用 按照双方签订的经营管理期间的缴纳各种费用确认书规定严格执行。 第七条 摊位装修 1、乙方须向甲方提供装修方案，经甲方确认后方可施工，并交纳装修保证金，待甲方的验收合格后，方可退还保证金; 2、在本合同合作期间，乙方所进行的装修不能移动部分的投入，若乙方不再续签合同或中途退出合同，不得拆除，并保证完好无损; 3、该摊位门头广告位(甲方指定标准)归乙方使用，以外的广告位归公共管理区所有，如商户需要广告宣传的，须向甲方办理相关手续。 第八条 摊位的转让与转租 使用期内，严禁乙方私自转让，若需办理转让，需按程序报批。否则，甲方有权终止合同收回摊位并不退乙方已付使用费、物业管理费及其他费用。 风险告知：转租注意事项，这里补充明确的是：承租人转