（建筑工程管理）清心雅居施工组织设计方案.pdf

（建筑工程管理）清心雅居 施工组织设计方案 目录 第 1 章编制说明及工程概况 第 2 章项目管理体系 第 3 章施工现场布置 第 4 章施工方案和工艺 第 5 章质量管理体系和措施 第 6 章劳动力配置计划及工种配置、配合 第 7 章主要施工机具配备 第 8 章成品保护及后期养护措施 第 9 章工期及工程进度计划和措施 第 10 章安全、文明管理体系和措施 第 11 章综合管理水平及民工工资支付保证措施 第 1 章编制说明及工程概况 壹、编制依据 1、中华人民共和国《建筑法》、《安全生产法》、《招标投标法》、《合同法》、《建筑工程质量 管理条例》及《工程建设强制性标准条文》。 2、本工程施工招标文件及施工图纸、工程量清单。 3、现行国家及省市各种施工验收规范，规程和质量评定标准。 4、我 X 公司技术管理水平和机械设备装备能力。 5、本工程现行新的规范及标准： 《工程测量规范》 《砌体工程施工质量验收规范》 《建筑机械使用安全技术规程》 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 《屋面工程施工质量验收规范》 《建筑地基和基础工程施工质量验收规范》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《钢筋焊接及验收规程》 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 《组合钢模板技术规范》 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 《建筑工程施工质量验收统壹标准》 《施工现场临时用电安全技术规范》 二、编制原则 1、本施工组织设计编制将遵循四个原则，即符合性原则、先进性原则、合理性原则、满足 业主要求的原则。 2、满足业主对工程质量、工期要求及安全生产、文明施工要求的原则。 3、满足和业主、监理、设计及有关单位协调施工的原则。 4、充分利用充足的施工机械设备，积极创造施工条件，做到连续均衡生产、文明施工。 5、采用先进的施工工艺、施工技术，制定科学的施工方案。 6、贯彻施工验收、安全及健康、环境保护等方面的法规、标准规范和规程，以及有关规章 制度，保证工程质量和施工安全。 7、采用科技成果和先进的技术组织措施，节约施工用料，提高工效，降低工程成本。 8、合理选择资源和运输方式，节省费用开支。 三、工程概况 清心雅居商品住宅房项目包括 1# ，2# ，3# ，4#楼，总建筑面积约 8571.85m2 ，其中1# 楼为 2913.75m2 ，2#楼为 2913.75m2 ，3#搂为 1437.15m2,4#楼为 1306.9m2。 本工程为六层砖混结构，建筑高度 19.8m。 本项目建筑安全等级为四级，设计正常使用年限为 50 年。抗震设防烈度为七度，屋面防水 等级为三级，建筑物耐火等级为二级。 （壹）、建筑概况单元。主体为砖混结构，工程概况见下表： 建设单位 ***房地产 X 公司 工程名称 清心雅居 1# ，2# ，3# ，4# 设计单位 ******设计院 建 建筑面积 8571.85m2 结 基础类型 钢筋砼条形基础 筑 层数 六层 构 特 层高 3m 特 结构类型 砖混结构 征 总高 19.8 征 装饰装修壹览表 楼地面 厨房、卫生间 30 厚细石砼找平。 内墙面 水泥砂浆粉砂，批白水泥二 3 道。 外墙面 外墙涂料。 天面 天面均为水泥砂浆天面，批百水泥二道。 门窗 窗为中空铝合金窗，进户门为防盗门。 （二）、结构概况 本项目建筑结构的安全等级为四级。建筑结构的设计使用年限为 50 年。基础为钢筋砼条形 基础。 砌体：±0.000 以下采用 M10 水泥砂浆砌筑实心砖；±0.000 之上墙体采用 MU10 烧结页岩 砖 M5、M7.5、M10 混合砂浆砌筑。 砼：基础为 C25 商品砼，构造柱、圈梁、现浇梁板、楼梯、压顶为 C25 商品砼，基础垫层 砼为 C10。 钢筋：