生产设备租赁合同范本如何写？为什么会出现生产设备租赁合同纠纷-.docVIP

生产设备租赁合同范本如何写？为什么会出现生产设备租赁合同纠纷? 甲方(承租方) ： ** 市*** 有限公司 乙方(出租方) ： ** 市*** 有限公司 甲方因经营需要，租赁乙方 *** 区** 村** 号的厂房用于生产。现甲方有意租赁使用厂房内的乙方现有旧设备(以下简称“租赁设备” )，乙方表示同意。甲乙双方为了明确租赁双方的权利和义务，经双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条 租赁设备的名称、品种、规格详见附件一 第二条 租金及租赁期限 租赁设备的租金为 元/月。租赁期限为两年，自 年 月 (起租日) 日至 年 月 日止。租赁期满，甲方如需继续租用，应在本合同期满前五日内，经乙方同意后重新签订合同。 自设备起租之日起，每六个月为一期，支付一次租金，先付后用。合同签订 日内，甲方向乙方先支付第一期六个月租金。以后，每期末月底前，甲方支付下一期租金。租赁期间，甲方逾期支付租金的，每逾期一日，向乙方支付月租金 5% 的违约金。逾期超过一个月的，乙方有权提前终止本合同，没收保证金，收回租赁设备。 第三条 租赁设备的技术、质量状况 由于租赁设备系乙方旧设备，因此乙方只就设备现有技术状况及质量情况向甲方交付。甲方在租赁前，已经对租赁设备的技术条件、质量状况现场查勘，对相关情况已经充分了解，同意按设备的现状租赁。租赁期间，设备的维修、维护由甲方自行承担。 第四条 租赁设备的交付方法：租赁设备保留在 ** 区 *** 村** 号厂房内原工位，随租赁厂房按现状移交给甲方，甲方现场签字接收。移交后，如甲方需要搬运、移动、重新安装、调试的，由甲方自行负责。 第五条 保证金 经甲、乙双方协商，甲方于本合同签订当日向乙方支付保证金 元，作为履行本合同的保证。租赁期满，甲方无任何违约行为的，乙方将保证金无息退还甲方。 第六条 租赁设备交付： 1、交付时，双方现场共同对转让设备品名、型号、规格、数量进行清点移交，并当场签收确认。租赁期间，转让设备损失、灭失的风险由甲方承担。 2、由于租赁设备系旧设备，甲方也对设备现状实地充分了解，因此甲方同意：设备技术、质量状况以现状为准。如甲方认为租赁设备不满足使用要求的，由甲方自行维修处理，并承担费用。 第七条 租赁设备的所有权 1、 在租赁期间，合同附件所列租赁设备的所有权属于乙方。甲方对租赁设备只有使用权，没有所有权。 2、 在租赁期间，甲方如对租赁设备进行改善或者增设他物，必须征得乙方的书面同意。 3、 在租赁期间，甲方如将租赁设备转租、转借给第三人，或者与第三人共用的，必须征得乙方书面同意。 第八条 租赁设备的使用、维修、保养和费用 1、租赁期内，甲方应保证租赁设备保持良好状态，并承担由此产生的全部维护、维修费用。 2、租赁期内，由于甲方使用造成租赁设备损坏、损毁的，乙方由此产生的一切损失由甲方赔偿。 2、租赁期间，租赁设备致使第三者遭受损失、损害的，由甲方对此承担全部责任。 第九条 合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，任一方有权提交 *** 区人民法院诉讼解决。 第十条 本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各持一份，具同等法律效力。 甲方(章)： 乙方(章)： 签订日期： 年 月 日 为什么会出现生产设备租赁合同纠纷? 1、合同订立不规范。主要表现为合同的内容不全面，缺乏准确性和严密性。在我院处理的27件案件中，合同内容均系寥寥数语，只涉及设备的出租期限、租金及支付方式，而对合同的责任承担、运费承担、违约责任及设备维修未有约定，且在纠纷发生后，双方意见不统一，未能就合同内容达成补充协议，导致纠纷发生。 2、合同履行不规范。主要表现为提前解除合同手续不到位。如在租赁设备用于开掘矿山的案件中，由于矿山所在地政府在合同履行期间，因政策调整而发文停止矿山开采，导致合同无法履行，但双方未及时签订终止合同的书面材料。原告为得到更多的利益，在租赁期满后，以此为依据主张以合同约定的期限支付租金，而被告则主张以实际履行的期限计算，但无法提供双方终止合同的依据，处理难度较大。