商品房屋认购协议范本（简易版）.docVIP

商品房屋认购协议范本（简易版） 甲方：(出卖人)___________ 乙方：(买受人)___________ 地址：___________________ 地址：___________________ 电话：___________________ 电话：___________________ 风险告知：核实卖方身份，购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份!否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款! 为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议： 一、基本情况 1、认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于_______市_______区_______项目中的第_______幢/座_______单元、层_______号房，朝向为：_______。 2、该商品房的用途为：_______，建筑面积共_______平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_______平方米。 风险告知：核实房屋状况，除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。 否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。 二、认购价款 1、该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币______元/平方米，房款计人民币______元(大写______)。阁楼按套计价，单套为人民币______元(大写______)。 2、房屋总价款为上条所列款项之和，共计人民币______元(大写______)。 三、付款方式 甲方同意乙方按照下列第______种方式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。 4、其他方式。 乙方选择第3种方式付款，可以首期支付购房总价款的______%，其余价款可以向______银行或住房公积金管理机构借款支付。 四、销售依据 1、该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：___________________，预售许可证号为：___________________。 2、该商品房为现房的，房屋所有权证号为：___________________，国有土地使用证号为：___________________。 五、认购期限 甲方承诺为乙方所预定房屋保留______天(自______年______月______日至______年______月______日)。 六、定金 本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币______元(大写______)，乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 七、认购条款 1、乙方须于签订本协议书当日内交纳足额定金或将足额定金存入甲方指定的银行账户，否则视为乙方违约，本协议自动解除，甲方有权将该套房屋另行出售。 2、乙方须于本协议书规定的时间内，携本人身份证等身份证明文件、本协议书及定金收据，与甲方签订《商品房买卖合同》，同时交纳本协议书规定的足额房款及相关费用，逾期不交纳上述房款者或不履行本协议书中任何条款时，则视为乙方违约，甲方有权对该物业另行出售，乙方无权要求返还定金。 3、乙方向甲方交纳定金的行为视为已同意接受该物业和《商品房买卖合同》的条款，并确定在上述约定的时间与甲方签订《商品房买卖合同》及物业管理协议，否则视为乙方违约，乙方无权要求返还定金，该物业由甲方另行出售。 4、乙方签订本协议书后要求退房的，则视为乙方违约，乙方无权要求退还定金，该物业由甲方另行出售。 5、在乙方不改变付款方式的情况下，甲方承诺不变更本协议书中约定的该物业之单价，否则，甲方双倍返还乙方定金。 6、如乙方的联系地址或电话变更，请及时以书面形式通知甲方，否则因此造成的后果由乙方自负。 7、乙方委托代理人代为签订本协议书时，代理人须提供委托公证书，并携带乙方及代理人本人身份证明文件方可办理各种手续。 八、附则 1、本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本