蚌埠市博物馆、蚌埠市档案馆、蚌埠市城乡规划展览馆.docxVIP

PAGE 1 蚌埠市博物馆、蚌埠市档案馆、蚌埠市城乡规划展览馆 物业服务采购需求 项目基本情况概述 项目名称：蚌埠市博物馆、蚌埠市档案馆、蚌埠市城乡规划展览馆物业服务采购 项目预算： 900 万元/年 项目服务期限：两年（2019年1月1日至2020年12月31日） 付款方式：按季度支付 项目基本情况概述 蚌埠市博物馆、蚌埠市档案馆、蚌埠市城乡规划展览馆（以下简称“三馆”）位于东海大道南侧，市政府南面，是蚌埠市大建设重点工程。 “三馆”项目由两栋独体建筑组成，其中东侧档案馆与规划馆为同一栋建筑，两馆功能分区相对独立，共用部分设施设备，西侧博物馆为独体建筑。 物业服务范围划分为：博物馆、规划馆、档案馆三个区域。 博物馆 博物馆共有地上五层、地下一层，建筑高度34米，东西长87米，南北宽84.6米，建筑面积约3.4万平方米，其中其中地上25000平方米，地下9000平方米，陈列面积约12000平方米。建筑外另有景观水池4处，面积共约2400平方米。建筑内部构成如下： 负一层：文物库房和文物预处理区、地下停车库（停车位44个）、员工食堂和设备机房等； 一层：门厅、中庭、临展厅（两个）、学术报告厅、青少年活动中心、接待室、设备机房等。中庭部分另有斜坡步道和“之”字型空中廊道连接各层。 二层：蚌埠古代史展厅、蚌埠近、现代史展厅、临展厅和展厅外公共廊道等。 三层：主要为公共廊道和设备机房等。 四层：淮河历史文化展厅、4D影院、蚌埠地区非物质文化遗产展厅、考古体验区和公共廊道等。 五层：主要为博物馆办公区、淮河文化研究中心办公区和公共廊道等。 建筑内主要的配套设备设施有暖通系统、供电系统、给排水、消防、安防系统、弱电系统等。建筑内共有货梯1部、客梯5部、扶梯6部。主要设施设备情况、相关数据以现场实际情况为准。（设备参数、各层展览、建筑平面图以附件形式体现） 建筑内日常办公人员约100人，展厅日接待游客人数上限约为5000人。 档案馆 档案馆建筑面积约23380平方米，其中：地下2745平方米；建筑层数：地上6层，地下1层；外立面由穿孔铝板和玻璃幕墙组成；地下一层为地下停车库（停车位30个）和设备机房；一层为大厅、档案查阅区、档案专题展区（面积约500平方米）；二层为档案展览区（面积约1000平方米）、库房区；三层为电子文件中心（数字档案馆）、档案技术用房、培训室和库房区；四层为档案技术用房、库房区、专题展区、培训室；五层为办公区、库房区、露天庭院、会议室和多功能厅；六层为库房区。其中：三层、五层各有3个层高8米的休息区，室外有2个景观水池，面积共计约1200平方米。 馆内主要的配套设备设施有暖通系统（办公区为VRV空调，库房为恒温恒湿空调，其余部位为中央空调），供电系统、给排水、消防（库房为高压细水雾，电子文件中心机房为气体，其余部位为喷淋）、弱电系统、客运电梯2部，货运电梯1部等。（设备数量、参数和各层平面图等见附件） 规划馆 规划馆主要分为展区和办公区两部分，总面积约一万平方米。 展区共两层，一层展区含7个展厅，分别为序厅、概况展厅、历史展厅、成就展厅、战略规划展厅、总体规划展厅（其中总体规划模型面积约为1300平方米）、临展区（含设备间及储藏室的面积约为780平方米），层高10米，面积约4130平方米；二层展区含12个展厅，分别为更新规划展厅、高铁体验舱、旅游规划展厅、城市设计展厅、数字沙盘、专项规划展厅、产业规划展厅、六大中心建设展厅、县镇展厅、城市互动展厅、4D影院、生态城市展厅，层高9米，面积约2160平方米。 办公区共三层，由规委会会议室、接待室、候会室、办公室、会议室、消防监控室、空调机房等多种功能区域组成。其中，一层办公区面积约1070平方米，二层办公区面积约1070平方米，三层办公区面积约1370 平方米。规划馆共设置三个出入口，分别为建筑西侧展厅主入口、北侧临展区入口和南侧办公区入口。 室外临近规划馆的水池共两个，分别位于建筑西南和西北角，面积共约1200平方米。 馆内主要的配套设备设施有暖通系统、供电系统、给排水系统、照明系统、消防系统、安防系统、弱电系统、客梯4部，扶梯4部等。主要设施设备情况、相关数据以施工图纸和现场实际情况为准。（设备数量、参数和各层平面图等见附件） 物业服务内容和要求 “三馆”的物业服务内容主要由秩序维护、环境保洁、展厅管理、综合服务、设施设备运行服务、化粪池清掏、垃圾清运等项目组成。 具体要求如下： 1、秩序维护 1）总体要求 物业服务区域内实行24小时监控、巡更执勤工作；工作时间段内做好秩序维护、安全防范，做好车辆停放管理，确保无火灾、无刑事事故、无安全隐患发生。做好紧急突发事件的应急处理工作。如有事故发生，做到能够及时报警、保护现场，防止事态进一步恶化，事件处理及时率100%。