房屋租赁合同集合9篇.docxVIP

合同编号： 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 2 页 【实用】房屋租赁合同集合9篇 【实用】房屋租赁合同集合9篇 在人们的法律意识不断增强的社会，我们用到合同的地方越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。你所见过的合同是什么样的呢？下面是我帮大家整理的房屋租赁合同9篇，仅供参考，欢迎大家阅读。 房屋租赁合同 篇1 　　出租方(甲方)：  　　身份证号：  　　地址：  　　联系电话：  　　承租方(乙方)：  　　身份证号：  　　地址：  　　联系电话：  　　风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权  　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：  　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。  　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。  　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。  　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。  　　第一条 甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套)，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：______________________________。  　　第二条 租赁期限  　　风险提示：明确约定承租期限、续租优先权  　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。  　　注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。  　　租赁期共___个月，甲方从______年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至______年___月___日收回。  　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：  　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;  　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;  　　3、拖欠租金__个月或空置__月的。  　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。  　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。  　　风险提示： 明确各项金额及支付方式  　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。  　　另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。  　　第三条 租金、交纳期限和交纳方式  　　甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币(大写)____________元(________________元)。由乙方在______年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。  　　第四条 租赁期间的房屋修缮  　　甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。  　　第五条 租赁双方的变更  　　1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;  　　2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。  　　第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。  　　第七条 甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。  　　风险提示： 明确违约责任  　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真