1360--建筑机电设备的运行管理和维护要点.docxVIP

建筑机电设备的运行管理和维护要点 企业简介：青岛安顺捷机电工程有限公司，于 2015 年 8 月注册成立，坐落于美丽 的青岛西海岸新区，主要经营范围为建筑设备安装工程施工、水电暖安装工程施工、 机电设备运行管理维护、能源合同管理；建筑材料及工控电气设备（PLC、变频器、数 控组件等）、新能源环保设备的销售安装等；为各建筑项目设备选型配置、项目竣工 验收、物业公司接管介入\撤出、建筑设备运行管理维护、能源管理提供服务。 1、综述： 近几年来，随着我国经济的飞速增长和房地产的蓬勃发展，物业专业化精 细化分工管理已经成为一个热门的新兴行业，在借鉴、吸收和消化香港、新加 坡等地先进的物业管理经验、法规的基础上，结合国情，物业管理行业得到迅 速的发展，社会化专业化的现代设备管理能延长设备的经济使用寿命,减缓设备 的物理损耗，保证设备设施运行良好。 机电设备是现代建筑物中不可缺少的核心设备之一，是物业的硬件，而 机电设备管理则是它的软件，是靠专业化、规范化、精细化、多专业、多工 种的具有丰富实际管理经验的设备管理人员来实施，使之始终能最有效地发挥 作用，为物业的业主和使用人忠心服务。机电设备的合理使用、高效节能、运 行方便、经济安全、管理可靠已成为物业管理高起点,高水平的表征。机电设备 管理的一个十分重要的原则就是在保证所有的设备性能良好，运行安全可靠的 同时，最大限度地发挥设备的综合经济效益