【最新地产研报】房地产行业2021年1_2月运行数据点评：总量从高到低，分化从小到大-20210316-中信证券-13页.pdfVIP

总量从高到低，分化从小到大 房地产行业2021 年1-2 月运行数据点评 ｜2021.3.16 中信证券研究部 核心观点 我们认为，行业基本面在2021 年会呈现前高后低的变化，供给侧改革将推动 企业盈利能力分化。 ▍销售预计前高后低。2021 年前两月，商品房销售分别较之2019 年同期增长23.1% 和49.6% ，即使不考虑和2020 年疫情同期比，销售增速也十分明显。3 月起各地 陆续出台政策，重点城市一手房交易日均同比上涨104%，二手日均同比上涨51%， 政策开始发挥影响。2021 年前两月，金融机构新增居民中长期贷款 13561 亿元， 但全年而言我们认为按揭贷款投放仍会受到房贷集中度管理影响。近期，各地新盘 陈聪 推盘去化率略有下行，我们