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中国银行借贷合同 篇一：中国 银行个人住房 贷款合同 个人购房贷款合同 编号：年字第号 中国银行股份有限公司 借款人： 身份证件号码： 住址： 邮政编码： 联系电话： 贷款人：中国 银行股份有限公司重 庆 负责人： 住所地： 邮政编码： 联系电话： 传真: 保证人（开发商）： 营业执 照号码： 法定代表人： 住所地： 邮政编码： 联系电话： 传真: 第一条 贷款金额及期限 1、本合同 项下贷款金额为：人民 币（大写） 元，（小写） 元。 2、本合同 项下贷款期限 为 个月， 贷款起止 时间预计 自年月日起至年月日止， 贷款实际 起止时间自贷款人实际放款日起算；若 为分期放款， 则自第一个 实际放款日起算。 第二条 贷款用途 本合同 项下的贷款用途 为：借款人支付其 购买坐落于 的 ·1· 房屋的 购房款，并 该所购房屋为借款人利用 贷款购买的第 套房产。购房合同号 为： 。所购房屋总价款：人民 币（小写） 元。 未经贷款人书面同意，借款人不得改 变贷款用途。 第三条 贷款利率与 计结息 1、本合同 项下贷款利率 为浮动利率方式，浮 动周期为个月。即从 贷款人实际放款日（若为分笔放款， 则从第一个 实际放款日）起 个月内，按 实际放款日适用的中国人民 银行公布施行的相 应档次的法定 贷款利率浮 % 计息。 每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民 银行公布施行的相 应档次的法定 贷款利率 浮 %作为下一个浮 动周期的适用利率。 中国人民 银行调整法定 贷款利率的，以人民 银行公告 为准，贷款人不另行通知借款人。 2、计息 按贷款人适用的 计息方式 计算利息。 3、结息和付息 按月结息和付息，每月的 约定还款日为结息日和付息日。 若贷款的最后一期到期日不在 结息日和付息日， 则该贷 款的最后一期到期日 为结息日和付息日。 4、罚息 （1）若借款人未按 约定期限 还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期日计收利息，直至清 偿本息为止。  贷款罚息利率按 逾期贷款罚息利率 为本合同 约定的贷款利率水平上加收  50% 。 2）若借款人未按 约定用途使用 贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用 贷款罚息利率按 3 计收利息，直至清 偿本息为止。 挪用贷款罚息利率 为本合同 约定的贷款利率水平上加收 100% （3）同一笔 贷款既逾期又挪用的，按照 贷款挪用罚息利率 计收利息。 （ 4）按罚息利率计收利息的， 计息公式 为：利息 =（本金 +应付未付利息） ×实际 天数 ×日 罚息利率。 第四条 贷款发放的条件 贷款人向借款人 发放贷款以满足下列第 项条件为前提： 1、本合同已生效； ·2· 2、相应的担保合同已生效；以本合同 项下贷款所购房屋之外的 财产提供抵押的， 证明抵押物权属的相关文件 / 凭证已交付 贷款人保管； 3、借款人 签署并向 贷款人提交其承 诺按贷款人的要求提供担保，并及 时协助贷款人办理相关担保手 续以使担保有效投立的 书面文件；且借款人已落 实贷款人认可的其他担保。 4、借款人已向 贷款人提供 贷款人认可的购房合同、首付款凭 证以及贷款人要求的其他凭证、证明和资料等； 5、借款人已 经按贷款人要求开立履行本合同所必需的 账户； 6、贷款人要求的其他条件： 第五条 贷款的发放 贷款人在同意借款人提款申 请后，按以下第 种方式 发放贷款： 1、将全部 贷款直接划至借 款人指定 购买住房的开 发商或售房 单位的专用账户（账户名称： ；账号为 : ）。 2、将全部 贷款划入借款人在 贷款人处或中国 银行股份有限公司其他机构开立的个人账户中（账户名称： ；账号为 : ）。  结算 第六条 贷款的偿还 1、本合同 项下贷款按以下第种方式 偿还： （ 1）按月等 额本息还款。 （ 2）按月等 额本金还款。 （ 3）到期一次性 还款。 4）。 2、按月 偿还贷 款本息的，借款人 应自发放贷款的次月开始按月 还款。还款期共期，约定还款日为每月的 日。 如放款日与 还款日不对应，首期、末期 还款金额按实际天数计算。如在非 结息日遇利率 调整，计息方式 为分段计息：上次 结息日到 该账户 利率调整的前一天用旧利率来 计算，利率调整日到本 结息日的前一天用新利率 计算。非 结息日提前 还款需要按 实际天数分段 计息，利息 =本金 ×月利率 ×30×上次 结息日到提前 还款日之间的天数。 3、为及时偿还贷 款本息，借款人 应在中国 银行重庆市分行 辖属经营性分、支机构开立 账户，户名：， 账号： ， ·3· 作为本合同项下贷款的指定扣款 账户。若借款人指定扣款 账户发 生变更，应在最近一个 约定还款日之前到少 10 个工作日内 书面通知 贷款人。由于借款人未及 时告知贷款人造成的后果，由借款人承担。 4、借款人保 证在每期 还