委托物业管理合同15篇.docx

委托物业管理合同15篇 委托物业管理合同15篇 　　现今很多公民的维权意识在不断增强，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是整理的委托物业管理合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。 委托物业管理合同1　　甲方　　　　甲方　　时间： 年 月 日委托物业管理合同2　　委托方：巴什库勒克小区业主委员会(以下简称甲方) 受托方：伊犁好管家物业服务有限公司(以下简称乙方) 根据有关法律法规，在自愿平等协商一致的基础上，甲方将巴什库勒克小区委托乙方实施物业服务，订立本合同：　　一、物业基本情况、物业类形：居民住宅。坐落位置：伊宁市解放西路。占地面积：17940平方米，建筑面积：3900平方米。　　二、委托管理事项：　　1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括：楼盖、屋顶，外墙面承重结构，楼梯间，走廊通道门厅。　　2、共用设施设备的维修、养护和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖气干线，楼内消防设施设备。　　3、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。　　4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。　　5、公用环境卫生，包括公共场所，房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集漕运。　　6、交通与车辆停放秩序的管理。　　7、维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。　　8、管理与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工验收资料。　　9、组织开展社区文化娱乐活动。　　三、负责业主和物业使用人收取下列费用：　　1、物业管理综合服务费。　　2、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。　　3、装修垃圾清运费。　　4、其它有偿服务的费用。　　四、乙方提供服务的受益人为本物业的全体为主和物业使用人，本物业的全体业主物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止和报司法公安部门处罚等措施。　　五、委托管理期限为一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。　　六、双方的权利义务：　　甲方权利义务：　　1、负责制定业主公约，要求业主和物业使用人遵守;　　2、审定乙方拟定的物业管理制度;　　3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;　　4、检查监督乙方提出的物业管理年度计划，预算及决算;　　5、在本协议签订生效之日起，向乙方提供车场2个，澡堂1个，其租金收入归于全体业主，经业主大会审议后再确定使用方向。　　6、在本协议生效之日起，向乙方提供物业服务办公室1间，清洁工更衣室1间，放工具杂物1间，无偿使用但产权属甲方。　　7、当业主和物业使用人在不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其他方式解决。　　8、负责收集整理物业管理所需图纸、档案、资料，并于合同生效起，向乙方移交。　　9、协调处理本合同生效前发生的管理遗留的问题。　　10、协助乙方做好物业管理工作及宣传教育和文化活动。　　乙方权利义务：　　1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度。　　2、对业主和物业使用人违反法律规章的行为，提请有关部门处理。　　3、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。　　4、负责编制房屋、附属建筑物，构筑物设施设备，绿化等的年月度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。　　5、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。　　6、负责编制物业管理年度计划，资金使用计划及决算报告。　　7、每年向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目。　　8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商同意后报有关部门批准方可实施。　　9、在合同期内惭方为改善服务条件进行的投入施设、设备，如合同期满后，更换物业服务公司时，甲方应予以行当作价给予补偿。　　10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性场所，管理用房及全部档案资料。　　七、物业管理服务质量及服务费用：　　1、乙方按下列约定，实现目标活宝是，按照《----自治区普通住宅物业三档服务内容及标准》实施服务项目(另附三档服务内容及标准)。　　2、物业综合服务费和电费每两个月收取一次，具体要求如下：　　1)本物业管理的综合服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方0.33元向业主或物业使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方 元向业主或物业使用人收取。　　2)业主和物业使用人逾期交纳综合管理费，视情节轻重，乙方有