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物业业委会例会会议纪要 　　根据使用功能的不同， 物业可分为以下四类：居住物业、商业物业、工业物业和其他用途物业。下文是物业业委会例会会议纪要，欢迎阅读!　　时间：20XX年9月1日晚20：00-22：00　　地点：物业大会议室　　议题：月度工作通气例会　　人员：XXXXX　　一、8月份工作计划完成情况　　1、完成部分楼道灯改声控灯;　　2、制作安装完成大部分交通指示标识;　　3、安装部分减速板;　　4、检查维修部分墙面漏水情况(不尽如人意，投诉较多);　　5、修复道闸系统(未完成);　　6、修复更新休闲椅;　　7、修复庭院灯(移交时损坏300盏，已修复230盏);　　8、修理单元门(进展较顺利。下一步准备解决拉电闸就能开门的问题、部门单元门更换难听的提示音问题);　　9、修理中央花园花架;　　10、添置垃圾桶、继续进行灭蚊喷药、清理部分单元卫生做的不好的工人、地下车库保洁、修剪草坪(人手和技术存在问题，9月准备外包);　　11、保安培训;　　12、车管推进(架空、地下登记情况较好，露天进展滞后;目前还有20多户拒不登记也不愿交费，少数称已交多年车费给新城)　　13、检查地下车库喷淋装置;　　14、客户服务理念培训、规范专管员巡查报告。　　二、9月份工作计划　　1、C区花架刷桐油;　　2、继续检修更换庭院灯;　　3、清洗蓄水池(我们小区蓄水池已经2年多没有清洗了，按规定应一年清洗一次，届时会利用白天时间停水清洗，会提前通知);　　4、水管破裂维修处主干路面的恢复;　　5、B5-B6间路面整平;　　6、中央花园水塘换水;　　7、继续灭鼠灭蚊;　　8、绿地除杂草、剪枝;　　9、清洗B4处地垫;　　10、冲洗主环形车道油污迹;　　11、绿色植物补种，作为全国园林城市受检单位之一迎检;　　12、配合派出所做好小区外籍人士登记工作;　　13、车辆管理(重点在车位引导，规范停车方面);　　14、护管队员培训检查;　　15、清理野狗;　　16、清理楼道自行车;　　17、消防技能训练;　　18、清查出租户;　　19、组织中秋赏月活动;　　20、各区专管员家访;　　21、配合区环保局做好绿色社区档案资料填报工作;　　22、筹备十一期间花卉展;　　三、通报小区现有设施设备运行情况　　1、智能系统　　移交时中控室两台电脑主机无法开机运行。摄像头清晰度不高，看人或者看车牌号比较模糊。大门出入口车辆管理系统已瘫痪，无法修复。部门单元门门框已轻度腐烂。A区背景音乐由于布线等原因导致音量很小。　　2、水泵房移交时多层供水控制器损坏，水压不稳定，现已修复。现场有一套“华特水消毒处理仪”一直未投入使用，准备研究清楚后使用。水池两年未清洗，准备今年清洗一次。　　3、庭院灯、草坪灯、围墙灯 移交时已损坏300多盏，现已更换230盏，B区中心花园庭院灯线路损坏，现已修复。A区中心部位、别墅区、ABC围墙、C区中心部位线路老化、短路暂时还没有维修。　　4、可视对讲 移交时B5、C4、B4-4、B2-1联网通讯线路短路导致无法正常开启单元门，现已修复。　　5、健身器材移交时B1架空层漫步机轴承损坏，现已修复。　　6、休闲椅 移交时AB区休闲椅木条腐烂变形，现已部分更换，并准备继续增加10套(业委会建议降低长条形椅子的高度，便于老人家坐)　　7、道路 移交时小区多处地面破损，现大部门修复，并在B2架空层前新增加三个台阶，在B5一单元门口加宽了台阶。　　8、电梯 电梯机房内B5、B6开发商已安装了空调，但B2、B3电梯机房内无空调(是电风扇)，如果电梯长时间在高温条件下工作又不能有效散热，很容易造成电路保护启动，造成电梯停止运行，更严重时会导致电路烧毁。 目前电梯报警铃声不能传递到中控室或外面。　　9、地下车库 B2、B3地下车库道闸不能使用，供暖期间渗水严重，排水泵3台坏了2台。B5、B6地下车库渗水严重，无法使用。B5排水泵1台、B6排水泵2台均已损坏。　　10、邮政设施 AB区报箱已经锈蚀，有40多个箱锁缺失或损坏，由于锁不好配，目前只更换了20处。　　11、其他设施 E4、E5之间的井盖移交时破损3块，现已修复。C6后面自行车棚左边已损坏。部门单元门牌号没有安装。中心花园花架现已霉变、腐烂并有火烧过的痕迹。　　会议时间：20XX-04-20　　会议地点：某某会议室　　参加人员：　　会议主持：　　会议记录：　　会议主题：?　　对20XX年3月份预算执行情况分析?　　通过沟通所披露的问题　　会议内容:　　一、对3月份预算执行情况分析　　本月的预算执行情况总体是好的，根据去年集团审批通过的预算，本月预计利润为-21067.65;实际完成利