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中指研究院 万科2020年业绩解读 年报解读 | 万科：管理红利时代，力争均好无短板和制胜长项 摘要：2020 年，房地产行业在疫情后快速复苏，全国商品房销售金额增长8.7%。年内， 房地产金融审慎管理实施，行业将进入管理红利时代。2020 年，万科销售额为7041.5 亿元， 同比增长11.6%；营业收入稳健增长；财务状况保持良好，负债水平处于行业低位。 销售：销售额超7000 亿，同比增长11.6% 图：2016-2020 年万科销售额及同比增长率情况 8000 50% 7000 40% 6000 5000 30% 4000 20% 3000 2000 10% 1000 0 0% 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 销售金额(亿元) 增长率 数据来源：企业年报，中指研究院综合整理 2020 年，万科销售额超7000 亿，同比增长11.6%。自2012 年首次提出“白银时代”论 断以来，万科销售额从1412.3 增长至2020 年的7041.5 亿元，复合增长率达22.2%；2017 年销售额首次突破5000 亿元大关的同时，销售额增长率达到峰值45.3%，2020 年销售额增 长率恢复至两位数，为11.6%。 图：2019-2020 年万科各区域销售额及增长率情况 第 1 页 传真：010 中指研究院 万科2020年业绩解读 单位：亿元 2000 20% 17.9% 16.2% 1500 15% 1000 10% 7.4% 500 5.6%