2019年北京市外销商品房预售契约合同协议书范本.docxVIP

第 第 PAGE #页 共 5页 第 第1页共5页 编号： 北京市外销商品房预售契约 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》 的规定，已合法取得北京市 区 （县） 地块的土地使用权，土地使用面积为— —平方米，土地使用期限—年，自—年—月—日至—年—月—日止， 国有 土地使用证号为 。 甲方在上述地块上建设项目的名称为 , 现已 具备规定的预售条件， 经北京市房屋土地管理局批准， 准予上市预售， 外销预售许可证号为 乙方自愿购买甲方的 房屋， 房屋用途为 。 甲方已于—年—月 —日收到乙方预购房屋的定金 元。 双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事 项，订立本契约。 第一条 房屋，建筑面积为 平方米（含共有共用面积、 分摊面积、房屋 状况详见附件一），国有土地使用面积 平方米 （含共有共用面积），土地使用期限自房 屋产权过户之日起至—年—月—日为止。 上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。 第二条 甲乙双方同意， 该商品房交付时， 房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的 ±—% （不含）时，按照本契约第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差 超过暂测面积的土—% （含）时，自甲方向乙