官山悦山东观澜房地开发照市岚山区环山路以西轿顶山路以北山环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 （试 行） 项 目 名 称： 官山•悦项目 建设单位（盖章）：山东观澜房地产开发有限公司 编制时间：2017年1月 国 家 环 境 保 护 总 局 制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等、应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 官山•悦项目 建设单位 山东观澜房地产开发有限公司 法人代表 徐栋 联系人 王延兵 通讯地址 日照市岚山区圣岚西路 联系电话传真 邮政编码 276800 建设地点 日照市岚山区环山路以西、轿顶山路以北 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建☑改扩建□技改□ 行业类别及代码 房地产开发经营业K7010 占地面积 （平方米） 44370 绿化面积 （平方米） 13311 总投资 （万元） 15193.86 环保投资 （万元） 145 环保投资占 总投资比例(%) 0.95 评价经费 （万元） 投产日期 2020年12月 工程内容及规模： 一、工程规模 1、项目由来 城市的发展是一个不断更新和改造的过程，加快城市建设是政府的一项重点工作。住宅建设已成为扩大内需、带动地方经济发展的重要措施，随着城市经济的快速发展，城市居民对改善住房条件及居住环境的要求日益增强，目前日照城乡人民的生活水平和购买力大幅提高，对城区商品房需求明显增多。位置优越、环境优美、设计合理、服务完善的房地产开发项目受到普遍欢迎。对扩大就业，推动相关产业发展，增加税收，进一步发展地方经济也起到很大的促进作用。近几年，日照房地产业获得了较快的发展，已建成小区大部分被抢购一空。可以说，日照的商品房建设正蓄势待发，具有良好的发展前景。在此背景下，山东观澜房地产开发有限公司决定在日照市岚山区环山路以西、轿顶山路以北建设官山•悦项目。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》以及其它相关建设项目环境保护管理的规定，要求本项目进行环境影响评价。受建设单位的委托，本公司承担本项目的环境影响评价工作。 2、项目概况 拟建项目位于日照市岚山区环山路以西、轿顶山路以北（地理位置见附图1）。本项目总投资15193.86万元，项目选址占地44370m²，项目计算容积率面积为59765.3 m2，其中住宅楼计容面积55578.6 m2，商业及配套计容面积4186.7m2；不计算容积率建筑面积11500.1m2，主要建设配套地下储藏室9036.4m2，独立车库764.4m2，地下车库及附属设施1699.3m2，机动车停车位487个（地面停车位168个，地下停车位319个）。 项目主要经济技术指标见表1。 表1 主要技术经济指标一览表 序 号 指 标 单位 数 值 1 土地面积 m2 44370 1.1 建设用地面积 m2 44369.8 2 居住户数 户 462 3 居住人口 人 1478 4 容积率 — 1.35 5 建筑密度 % 24.3 6 绿地率 % 30.0 7 总建筑面积 m2 71265.4 8 计容建筑面积 m2 59765.3 8.1 居住用地 m2 32080 8.2 商业用地 m2 5591 8.3 公共绿地 m2 2149 8.4 道路用地 m2 4550 9 不计容建筑面积 m2 11500.1 9.1 储藏室 m2 9036.4 9.2 独立车库 m2 764.4 9.3 地下车库及附属设施 m2 1699.3 10 总投资 万元 15193.86 二、项目内容 1、项目组成 拟建项目主要建设内容共19栋5~6层框架结构的多层住宅楼，建设2~4层框架结构商业配套，并配套建设配电室、换热站、燃气调压站、垃圾收集站等公用辅助设施；计容建筑面积59765.3m²，不计容建筑面积11500.1m²；规划住宅居住户数462户，居住人口1478人。拟建项目共设有地上停车