国内旅游地产案例整理.docx

借鉴意义 借鉴意义 国旅游地产案例整理 国典型旅游度假案例 （一） 第一城 星级酒店 佛教博物院 其中金佛殿占地面积 2800平方米，建筑面积 3200平方米，殿供奉佛像 九尊。 结合了中国传统文化。2.利用召开大型国际会议与接待著名人物来提升自身品牌。 3.采用 “投资回报+等值转售”灵活的销售方式 （二）海泉湾 项目 形象 世界希At文 项目总况 海泉湾是中旅投资 35亿的目前最大的旅游项目， 总占地面积3平方公里，项目分三期，一 期占地90万平方米，正在建设当中，该项目一些设施设备属世界先进，中国一流，部分项 目于2006年1月22开。 主要功能组合 酒店 酒店总占地面积22万平米 别墅，共两个五星级酒店， a由度假功能主楼、会议功能主楼、蜜月套房和温泉 计 1000间客房，标准客房面积为 45-50m。 康体中 心 总占地面积达6600平方米，室建筑部分达 4600平方米。桑拿房占地面积 395 平方米。健身房260平方米，有氧舞蹈室占地面积达 110平方米，多功能体育 馆占地面积1200平方米，户外网球场占地达 2008平方米，下沉式壁球室占地 面积为160平方米，电子竞技室经营面积达 400平方米。 渔人码 头 建筑面积13000平方米，运河河道11万平方米，配有美食、酒吧、特色店、水 幕电影、游船、游览车等 温泉中 心 占地4万平方米，毗邻大海。分布在室、外的70余个囊括了古今中外各种温泉 沐浴文化的温泉池。 梦幻居U 场 占地3000多平米，能容纳1000多位观众，可主办各类大型会议、演出等活动。 价格：VIP席位280元/人，嘉宾席位120元/人，普通席位100元/人 设施：有360度旋转功能的豪华 VIP席36座，嘉宾席414座，754座普通席位。 主题乐 园 命名为神秘岛的主题乐园有世界上最新的倾斜塔、“疯狂松鼠”、“急流勇 进”、弹射式过山车等2 0多种大型现代化游乐设施。 客户分析 两小时车程左右的珠三角和港澳地区居民， 另一部分将来自东南亚和国、 日本等地，淡季、 等大中城市的商务人士将成为其消费主力。 借鉴意义 是把华侨城“主题公园+主题地产”的开发理念“嫁接”给平沙。 （三）东部华侨城 项目总况 该项目位于市盐田区大梅沙、三洲田片区，占地面积近 8平方公里，距市中心仅 12公里，2 小时车程围可辐射、、澳门、及珠江三角洲各城市。投资 30亿元，同时被列为市政府 2005 年度重大大型综合旅游项目。预计 15年左右收回投资。 功能组合 大侠谷 (Kni ght Valley) 大侠谷瀑布 疋东部华侨城的门户。瀑布长 300米，地形冋差70米，水面 落差42米，与山谷浑然一体，宛若天成。号称“中国滨海第 一瀑”。 森林广场 可同时容纳1000辆车的超大型牛态停车场。 丛林缆车 ［缆车全长2公里，高差400米，依山就势直贯山顶， 气势雄伟。 森林火车 长5公里的穿越丛林野趣之旅。 云中部落 云中部落是整个园区的制高点，海拔 470米。 雨林水世界 ［世界首例室外多功能综合型娱乐休闲中心 峡湾漂流 长达920米的水道顺山而下，落差达 45米，时缓时急的漂流 将峡湾的自然魅力发挥到极致。 三洲茶溪 (Sanzhou Tea Stream) 缤纷茶园 一垅垅茶田连绵起伏，层峦叠翠 湿地园林 近13000平方米的天然环保屏障、 新奇独特的湿地景观和丰富 多样的动植物。 木栈道 绵延3公里的栈道将茶田环绕， 九转曲径。沿途碧潭幽谷，彩 蝶纷飞，别有洞天。 因特拉根温泉 小镇 18世纪中欧名镇风格，占地面积约 11万平方米，有各式风格 的主题餐厅；数十栋木屋度假别墅的超五星级的度假酒店， 约 5000平米的温泉SPA还有国首创的生态剧场。 茶艺广场 位于青翠欲滴的茶园环抱之中，占地 10000平方米， 三洲郊野体育公园 以户外运动和郊野健身为主题， 是一个集山地、丛林、湖泊于 一体的多功能、高品质的户外健身体育公园。 该项目在规划设计上，坚持“生态保护大于天”的指导思想，继续秉承华侨城集团“规 划就是财富，环境就是优势”的开发理念。 （四）亚布力风车山庄 项目总况 亚布力风车山庄是世界十大滑雪旅游度假之一，《林海雪原》故事的原版地。它 位于北方名城以东198公里，是国家4A级生态休闲度假区，占 地面积300公顷，目 前是我国规模最大、设施最先进、雪道难易各具、雪道最长、服务最完善的旅游 滑雪场。 交通 从可乘火车、旅游巴士到亚布力镇，车费在 100元以，时间在3小时之。 票价 10元为基本门票，具体子项目单独付费。 借鉴意义 1充分挖掘了当地独有的自然资源。 2、 完善基础设施，使亚布力由一块荒郊野岭变为中国的“达沃斯” 3、 引入高档次会议，使项目成为某个或某几个高档会议的永久会址以扩大知名度。 （五）亚太国