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财信圣提亚纳个案分析 优势/机会： 1、地段位置好； 2、交通便利； 3、周边有交行、工行、永平路小学等配套。 财信圣提亚纳基础信息 项目地址 郑州市棉纺路与嵩山路交汇处西北角（原国棉五厂） 开发商 郑东新区黄河南路与商都路交汇处 总占地 160亩 建筑面积 50万㎡ 容积率 3.5 绿化率 45% 物业类型 住宅,商铺 社区配套 物业公司 河南盛世物业管理有限责任公司 收费标准 1.85元/平方米/月 主力户型 首次入市时间 2011年07月23日 目前均价 13000元/㎡ 销售情况 目前在售15号楼房源有89-133平的两房三房。 劣势/风险 1、整个小区绿化率低； 2、周边生活配套不完善，购物不方便； 3、临近商都路的楼栋可能会有些吵。 古典主义 配套齐全 即买即住 竞品分析基础信息/财信圣提亚纳 1 财信圣堤亚纳/现状：财信圣堤亚纳二期九臻在售的房源有89-133平的两房三房，均价13000元/平米，具体一房一价，预计在2015年6月交房；热销户型89.3㎡两房和129㎡三房。 楼栋 单元 层数 梯户比 户型 面积 推出套数 销售价格 2 竞品分析销售信息/财信圣提亚纳 本期产品 项目两房经典实用，符合人体工学 在售户型均有南向阳台； 户型分布合理。 竞品分析本期户型/财信圣提亚纳 3 2-2-1 89.6㎡ 3-2-1 111-119㎡ 3-2-2 153