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租赁厂房合同 甲方出租方： 本人法定代表人姓名： 地址： 乙方承租方： 本人法定代表人姓名： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列厂房的租赁事宜达成如下协议： 一、租赁厂房基本情况 甲方将位于河东区彭于埠社区工业园的厂房一处租赁给乙方使用。 租赁范围：除一层南两间以外的所有厂房，另租二层两间，租赁方式为包租，由乙方自行管理。 二、厂房用途：该厂房用途为搞生产经营。 三、租赁期限：租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁届满，若续租由双方另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先权。 四、厂房交付条件：甲方应提供乙方生产生活用水齐全，排污方便。 五、租金：每年租金为 元，大写 元整。每年 月 日前一次性交齐一年的租赁费，租金到期前一个月支付下一年租金。 六、乙方在使用过程中，在未经甲方同意的前提下，不 能随意对厂房进行改造和破坏，不能在院内私搭乱建，否则乙方赔偿甲方经济损失。乙方在使用过程中产生的一切费用，均由乙方自行承担。 七、甲方应保证租赁物无产权纠纷，具有相应的使用性能，租赁前产生的债权由甲方承担，与乙方无关。乙方应合理使用租赁物，租赁后可对厂房进行装修。 八、租赁期内，若遇政府规划拆迁补偿，工人安臵费、及其设备搬迁费、误工费等属于补偿给乙方的项目，应归乙方所有，甲方不得伺机侵占，因不可抗力造成本合同终止，双方不承担责任。 九、租赁期内未经乙方书面同意，甲方不得提前终止合同，未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同，如乙方确需提前解约，须提前三个月书面通知甲方，并结清租赁期内的租金，交回租赁物。 十、因不可抗力、自然灾害等原因，导致该厂房毁损和损失，双方不承担责任。 十一、诚心责任：租赁期内双方应信守合同，不得违反。 十二、本合同未尽事宜，由双方另行协定，效力同本合同。 十三、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。 十四、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 年 月 日 甲方： 乙方： 甲、乙双方就租用 厂房的有关事宜，在自愿、平等、互利的基础上，经充分协商，并达成如下协议： 一、 甲方将位于 位置的部分面积租给乙方使用。 二、 租用时间：租用期为 年，即 年 月 日到 年 月 日。合同期满后，在同等条件下优先乙方续租。 三、 付款方式：1 乙方在签订合同时给甲方缴交一个月上期租金人民币： 元及两个月押金人民币：约 元，在租赁期内乙方违约的，甲方没收乙方所交的款项。合同期满后无息退回给乙方。 2 签订合同后，乙方应在每月的5号前缴交当月租金给甲方，若乙方逾期10天未交租金，甲方有权收取乙方欠甲方租金金额按每天3‰的滞纳金;逾期一个月未缴交的，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，没收押金。 3甲方提供乙方 KW的配电使用，电费收费标准为基本电费 ，另按 元/度，每月的电费费用和和房租一同按规定时间交纳; 4甲方给乙方提供自来水使用，每户的水表均独立，水费按 元/吨收取，与当月房租一并交纳。 四、 装修期限：甲方给乙方 天装修期，签订合同起计算，即 年 月 日起计算租金及综合管理摊销费;本合同约定的租金不含税金，只提供收据收取租金。 五、 双方的责任和义务： 1 乙方须守法经营，在租期内负责维护好现有的厂房，爱护租赁物。不得随意改建，需要改建或增建的必须征得甲方书面同意。 2 乙方必须做好厂房围墙内的消防，用电，环保，卫生等安全工作，危险物品必须妥善管理，造成意外事故的，负上全部责任。 3 乙方不得拖欠工人工资，负责工人的工伤，社保，医疗等。 4 合同期满后，乙方交还给甲方提供的设备设施，保证完好能正常使用消防设备设施器材，水管设施，门窗玻璃等。 5 甲方负责完善现在厂房的消防设施安装，并报批消防审核验收合格证，提供给乙方使用。 6 甲方应协助乙方办理合法经营厂房的相关手续，费用由乙方承担，提供租赁许可证及证明文件。 六、 提前终止合同：甲方不得单方提前终止合同，政府规划需用此地，甲方提前三个月书面通知乙方，否则向乙方支付贰个月的租金作为赔偿。政府拆迁土地、建筑物等补偿归甲方。未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如确需解约的，必须提前三个月书面通知甲方，并向甲方支付贰个月的租金作赔偿，及不退回押金。 七.不可抗力：因不可抗力的因素可以免责，不可抗力指战争、地震、台风、水