贵州遵义茶酒海文化博览城项目定位及运作思路汇报_45页_xxxx年.ppt

▼项目内外设立两个大型集中停车场，增设露天停车位数量及旅游大巴穿行线路； ▼　项目内部人车（机动车）分流路线划分，代步游乐车、内部旅游小巴、自行车租赁站的设置； ▼建议至少建造酒店两个以上，其中一个为5星级形象酒店针对高端旅游客户及会议、商务接待；另外考虑以经济型商业酒店满足一般游客需求； ▼除开各个旅游景点内的餐饮分布，建议设置集中的餐饮休息区（可考虑在酒吧风情街内）； ▼进出口处可设置一个集中的纪念品销售中心，创造经济效益的同时也便利了游客消费。 　 功能划分建议 建筑风格建议——整体建筑风格 ▼说明： 　　项目整体建筑风格应该是统一的，包含项目大门、整体外立面的色彩、　风格的统一。盈方建议本项目建筑可统一形象为明清古镇建筑风格。 理由： A—古风古韵，与元明建筑相比，后者显得过于庄重，而前者在色彩运用上　　　 　　磅 礴却不失亲切，符合旅游地产的定位； B—舍弃了宫廷式的元明建筑，选择古镇风情的明清民间建筑，可降低建筑 　　成本投入； C—多运用山水园林的理念，与政府倡导的生态地产相匹配。 【明清建筑大门参考图】 ▼说明：在红色景点及民俗风情区内部方面，尽量还原历史风貌，使人更易产生代入感。 建筑风格建议——景点内部风格 ▼说明： 　 为满足不同年龄 阶层及文化的需求，在会议住宿区、酒 吧风情街的内部打 造上，时代感也是 必须要考虑进去的 重要因素。 建筑风格建议——娱乐及住宅内部风格 写在最后： 　　纲举则目张。然纲者纲也。既然我们无意于文字上的华章，那惟有执行才是硬道理了。策划是一个动态的发展演变过程，每时每刻有限的资源总在以它特有的方式存在并完成其基本价值转换过程，接下来我们需要做的和唯一可以做就只有： “预见、整合、创新”然后付诸于顽强彻底的执行而已。 PART 1 公司简介 Company brief introduction 公司成立于2004年，是一家以房地产销售代理、房地产营销策划为主的专业房地产代理公司。公司以房地产运作知识为基础，凭借丰富的房地产销售经验和专业的房地产全程策划、销售代理成为房地产开发商最佳合作伙伴。 自盈方公司成立以来，为多家房地产开发商及其相关企业提供市场研究、产品研究、信息服务、营销策划、销售代理、商业项目招商策划与代理、公关策划等专业服务。主要业绩有成都片区 “橙花风景”、“双玺”、“青羊工业总部”、“上行锦绣”、“花语廊”、“花溪谷”、“北锦”、“成都商会大厦” ；重庆片区“中新·城上城”、“希望玫瑰园城市综合体”等项目，销售总面积（ 300万） ㎡，创造价值（80）亿元。 公司管理层及核心员工主要来自正合，尺度、中原等知名营销代理公司，拥有一支行业精英领衔、实力汇粹的优秀人才队伍，现有专业运营人员20多人，平均年龄28岁。 秉承“为客户创造无限价值”的经营理念，以睿智坚韧的态度、激情创新的意识、精诚合作的团队，高效整合社会资源，为地产开发企业提供资源转化为资本的即时流通平台。 五、盈方公司、团队介绍 以往案例说明 成长历程 PART 2 GROWTH COURSE 2000年 丽景湾 2002年 南方花园 锦都馨园 2004年 金都花园 御都花园别墅 德阳文庙广场 2005年 里程假日 银色诗典 2006年 生活立方 上行东方 泰基花语廊 2007年 上道西城 橙花风景 2008年 泰基花溪谷 泰基北锦 上行锦绣 青羊工业T区 2009年 双玺 曲江明珠 国药馆 中新城上城 希望玫瑰园 钓鱼城城市规划 2010年 贵州遵义茶酒文化博览城项目定位及运作思路汇报_45页_XXXX年 贵州遵义茶酒文化博览城项目定位及运作思路汇报_45页_XXXX年贵州遵义茶酒文化博览城项目定位及运作思路汇报_45页_XXXX年 前言—— 　　感谢重庆锦天地产集团邀请盈方营销策划有限公司参与本次项目提案汇报。我司高度重视此次项目洽谈及汇报工作，本着负责任的态度，经历了公司内部多次的研讨会议及论证工作，现将项目定位及运作思路汇报如下，由于之前对于项目区域及更多的住宅资料缺乏了解，本次提案内容以商业部分为主，再次感谢各位的与会及聆听！ 年轻的时候，不懂的得；中年的时候，舍不得失；只有到了暮年，才知道有些东西，当你完全拥有时，才觉索然无味；有些东西，当你永远失去时，方知珍贵无比。 前言—— 　　感谢重庆锦天地产集团邀请盈方营销策划有限公司参与本次项目提案汇报。我司高度重视此次项目洽谈及汇报工作，本着负责任的态度，经历了公司内部多次的研讨