住宅工程质量分户验收方案福特.docVIP

大型游乐设施生产基地公租房 住宅工程质量分户 验收方案 编制人： 审核人： 审批人： 编制时间： 年 月 日 工程质量分户验收方案 一、项目简介 （一）工程基本情况 1、项目名称：大型游乐设施生产基地 2、项目建设地点：东西湖区田园大道北高桥北五路东 3、建设单位：武汉市福特游乐设备有限责任公司 4、勘察单位：武汉百思特勘察设计有限公司 5、设计单位：武汉市东西湖区规划建筑设计院 6、施工单位：武汉嘉华长江建筑工程有限公司 （二）工程规模及特点 大型游乐设施生产基地公租房工程为十一层住宅楼，顶层为平屋面。本工程用地范围内建设任务还包括大门，门房，围墙，栏杆及场内道路。 结构形式：本工程采用的钢筋砼框架剪力墙结构，本工程建筑耐久年限为50年。建筑抗震设防分为丙类，抗震设防烈度为6度，设计标高±0.000相当于黄海高程绝对标高21.650米。 二、分户验收的概况 （一）、工程质量分户验收的依据 （1）“鄂建[2008]53号”文件：关于印发《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的通知 （2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 （3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版） （4）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 （5）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） （6）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010） （7）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） （8）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011） （9）《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ/T29-2010） （10）关于印发《湖北省建筑节能工程质量监督管理办法》的通知鄂建文〔2007〕210号 （11）已经审查合格的施工图设计文件 （12）其它相关文件 2、工程质量分户验收的范围 本次验收范围为公租房，包括住宅180户。 3、工程质量分户验收的内容： 依据设计图纸的要求，地基基础分部、主体结构分部均已通过验收。本次分户验收以检查工程观感质量和使用功能为主，主要包括以下内容： 1、室内空间、构件尺寸； 2、楼地面、墙面和天棚面层质量； 3、门窗安装质量； 4、防水工程质量； 5、建筑节能工程质量； 6、给排水、采暖系统安装质量； 7、室内电气工程安装质量； 8、栏杆、玻璃等强制性条文规定的安全防护措施； 9、国家和省有关规定要求检查的其他内容； 分户验收的范围不包括住宅楼内的楼道、电梯厅、车库、地下室等公用设施、设备和小区内配套的公用设施、设备、商铺等非居住建筑。 4、工程质量分户验收的内容： 4.1.建筑结构外观尺寸的偏差，现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表。 4.2.门窗安装质量 塑钢门窗安装工程分户质量验收记录表。 特制门安装工程分户质量验收记录表。 4.3.墙面、地面和顶棚面层质量 一般抹灰工程分户验收记录表。 水泥混凝土面层分户质量验收记录表。 水泥砂浆面层分户质量验收记录表。 4.4.防水工程质量 隔离层分户质量验收记录表。 4.5.采暖系统安装质量 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程分户质量验收记录表。 室内采暖管道及配件安装工程分户质量验收记录表。 4.6.给水、排水系统安装质量 室内给水管道及配件安装工程分户质量验收记录表。 室内排水管道及配件安装工程分户质量验收记录表。 4.7.室内电气工程安装质量 普通灯具安装分户验收质量记录表。 开关、插座、风扇安装分户质量验收记录表。 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装分户质量验收记录表。 建筑物等电位联接分户质量验收记录表。 三、分户验收的人员组成 单位 参验人员姓名 职务 建设单位 武汉市福特游乐设备有限责任公司 李汉祥 项目负责人 监理单位 武汉市现代工程建设监理有限责任公司 季节昌、魏章清 监理工程师 总包单位 武汉嘉华长江建筑工程有限公司 刘书文、吴超民 项目经理、技术负责人 其他单位 四、分户验收需要的设备 钢尺、标杆、漏电开关测试仪、通球、小锤、激光测距仪、楼板厚度测量仪 五、分户验收的方法 5.1 现浇结构外观及尺寸偏差 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应有施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。 检验方法：观察，检查技术处理方案。 现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷，应有施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。 检验方法：观察，检查技术处理方案。 现浇结构