深圳道里广告2014之5金融街融穗华府.pptVIP

沟通语境 3 报纸广告 文案一 一家老小，坚持中心不动摇 有我在 选择城市中心生活， 是对未来的选择，更是对生活质量的永不妥协。 广钢新城，广州战略版图西拓中心， 金融街?融穗华府，广钢新城最核心。 集政府巨资配套及荔湾醇熟配套于一体， 在城市中心，坚守生活的一切美好。 中心首府，一城繁华 文案二 后30年，锦衣玉食是刚需 有我在 城市中心，一座城市繁华的制高点， 全家美好生活的进阶地。 广钢新城，广州战略版图西拓中心， 金融街?融穗华府，广钢新城最核心。 集政府巨资配套及荔湾醇熟配套于一体， 于一城繁华中，享受城市一切美好。 中心首府，一城繁华 文案三 现在和未来，两手都要硬 有我在 活在当下，更要有精彩未来。 广钢新城，广州战略版图西拓中心， 金融街?融穗华府，广钢新城最核心。 集政府巨资配套及荔湾醇熟配套于一体， 三公园三地铁布局，未来更值期待。 不畏将来，拥抱人生一切美好。 中心首府，一城繁华 户外 现场和物料 4 现场围档一 Thanks ! * 有我在 沟通语 中心首府 一城繁华 定位语 广州，南中国最大的城市，繁华、精彩，机遇，让无数青年才俊拥有成功与丰盛物质的同时，也给越来越多的家庭上的，生活上的压力。于是，有人选择逃离，有人选择妥协随便找个地方 然而也有这么一群人，他们正处于人生与事业的高速成长期，他们有见的有远见，他们相信自己相信未来，他们充满活力地面对新的挑战，就算有生活有压力，前进的脚步不能停，生活品质的要求不能降低 有没有这样一个地方，与他们的价值观一脉相应，有中心在，有未来在，有繁华在，有生活在，有动力在，更有自信与从容在，一起成长，一起兑现理想，兑现给自己与家人更好的承诺 金融街融穗华府，中心首府 一城繁华，有我在。 社会文化写真 价值体系 三大公园 健康生活 有我在 千亿打造 中心大城 广钢新城 有我在 三地铁 通达全城 中心对接 有我在 广州新中心格局 城市中心 有我在 最城市 最发展 最交通 最休闲 一站式吃喝玩乐 自在生活 有我在 最生活 公园里 精品产品 品质生活 有我在 最品质 极致符号 1 金融街融穗华府策略思考 道里广告二团队 2014.11 金融街 实力国企，中国商务地产领军品牌 广州荔湾 千年文化沉淀，城市西联战略核心 广钢新城（最后的芳村） 花地生态城三大核心之一，未来宜居大城 文化：遗址公园、广钢中轴公园、广钢博物馆、醉观公园 医院：广州市第一人民医院、三甲广钢医院、荔湾第三人民医院 休闲：图书馆、展览馆、影剧院、五星级酒店、大型商业综合体 教育：规划15幼儿园、9小学、5初中、3高中、3所省一级中学 现有培英中学、真光中学、省实验中学、金道中学等名校 商圈：上下九商圈、江南西商圈、工业大道北商圈 百年老店：陶陶居、广州酒家、泮溪酒家、莲香楼 政策价值 城市战略西移+千亿配套大城 区位价值 历史：57年广钢历史文化积淀 位置：荔湾中心、广州中心区 规划价值 两轴、五片、多廊道、多节点 打造中心生活大城 宜居生态城 总建面1024万平方米 ，19万人，地价或超300亿元 交通价值 三条地铁：1号、11号延长线，地铁广佛线 有轨电车：1号、2号、5号线；鹤洞、东沙工业园3个地铁交通换乘中心及15个有轨电车站 快捷路网：鹤洞大桥、珠江隧道、内环路及未来洲头咀隧道贯穿东西 步行系统：荔湾首个四层立体步行交通系统网络 配套价值 大大超出市场和客户预期的价格 营销挑战 广钢新城 白云新城 萝岗区 价格 约1.5-2.5万/㎡ 约2-3万/㎡ 约1.2-1.8万/㎡ 规划 广州中心的 特色宜居新区 都会服务、临空产业、生态文化 东部城市中心 配套 ①3条地铁线路 ②鹤洞大桥、丫髻沙大桥、珠江隧道及2条高速路 ③省一级中小学 ④三甲医院及基本配套完善 ①3条地铁线、 数十条城市高速路及城市主干道 ②7条大桥、内环路 ③省一级中小学 ④传统郊区，基本配套较为完善 ①3条地铁线、 数十条城市高速路及城市主干道 ②新城开发配套有待完善 代表项目 中海、华发、金融街… 绿地时代云都荟 万科东荟城、中海誉城 客户 50%芳村、20%老荔湾、20%海珠、10%其他 60%白云、 30%越秀、10%其他 天河、萝岗、周边乡镇 项目 地段 体量 规划 在售产品 均价 1 新世界凯粤湾 芳村大道北、滘口汽车站、地铁5号 建面120万 三大区域、六所学校 C1、C2栋江景小户 2.2—2.6万 2 中信西关海 老荔湾区、珠江大桥东、青年公园北、地铁五号 建面50万 1公里江岸、2学校、14万园林、外滩艺术馆 看江超高层131-377 2.8—3.2万；总价：367-1200 3 花语水岸 荔湾大坦沙岛 建面28万 广州首个精品新加坡式园林岛岸社区 88-1