房屋拆迁补偿标准算算你能拿多少.docxVIP

2013 年最新房屋拆迁补偿标准 算算你能拿多少 对于面临拆迁的人来说，最关心的莫过于拆迁补偿政策。那么 2013 年的拆迁补偿有什么变化吗？搜房网综合整理了 2013 年最新房屋拆迁补偿标准，来算算你能拿多少补 偿？ 2013 年最新房屋拆迁补偿标准货币补偿的金额， 根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评 估价格确定。 具体办法由省、 自治区、 直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计 算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。房屋拆迁补偿标准的计算公式拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。 一般有： (1)房屋补偿费 ( 房屋重置费 )，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档， 按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一 些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆 迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价 =宅基地 区位补偿价×宅基地面积 +被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿 =合法拥有房产评估价格 +房屋装修装饰商定补偿金额 (或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额 )(2) 房屋拆迁补偿差价 =合法拥有房产评估价 格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装 饰补偿金额 )-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二 ) 房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人 )房屋拆迁安置 费=搬迁补助费 +没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 +非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房 屋使用人居住，则公式第二项补助费为 0;2、如果拆迁房屋 属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为 0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 (三 )农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销， 但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具 体计算是 (被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 +同区域新建 多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 +价格补 贴)×被拆除房屋的建筑面积 ;(2) 被征地的村或者村民小组建 制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇 ) 土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基 地新建住房， 并获得相应的货币补偿， 计算公式为 (被拆除房 屋建安重置单价结合成新十价格补贴 )×被拆除房屋的建筑 面积 ;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。 相关阅读： 房屋拆迁面积补偿该怎么算？房屋产权调换怎么算的？ 史上最牛拆迁补偿标准 拆迁如何补偿 镇江拆迁补偿标准介绍 沭阳县城区房屋拆迁管理办法 沭阳拆迁价格 中国大陆的拆迁房过户费用包括哪些部分