- 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE
商品房买卖合同
新版商品房买卖合同四大看点(示范合同)
新版商品房买卖合同四大看点(示范合同)
The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other
The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other
( 合同范本 )
甲 方:
乙 方:
日 期: 年 月 日
精品合同 / Word文档 / 文字可改
第
第 PAGE 2 页
第
第 PAGE 1 页
新版商品房买卖合同四大看点(示范合同)
说明:本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利,可用于实体印刷或电子存档(使用前请详细阅读条款)。
说明:本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利,可用于实体印刷或电子存档(使用前请详细阅读条款)。
与2020年的合同示范文本相比,新修订的合同示范文本分为预售合同和现售合同两个文本,更加突出平等维护买卖双方合法权利,在明确双方义务的基础上,也更加注重买受人权益的保障。文/本刊记者 徐卓航近日,住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》、《商品房买卖合同(现售)示范文本》。据了解,本次合同示范文本是住房城乡建设部和国家工商总局在2020年发布的《商品房买卖合同示范文本》基础上,经广泛调研多方征求意见后修订而成的。在修订过程中,两次向社会公开征求意见。据住房城乡建设部介绍,随着房地产市场快速发展,《物权法》等一系列法律法规的出台,旧版合同示范文本内容已不能更好地满足实际需要。而与2020年的合同示范文本相比,新修订的合同示范文本分为预售合同和现售合同两个文本,更加突出平等维护买卖双方合法权利,在明确双方义务的基础上,也更加注重买受人权益的保障。更注重买家权益据住建部的相关负责人介绍,此次新修订的合同示范文本有四大新特点值得关注。一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障。如合同示范文本增加房屋交付前买受人查验房屋的环节,明确出卖人的保修责任和最低保修期限,细化业主对建筑物专有和共有部分享有的权利。此外,新版本预售合同中还新增了商品房预售资金监管条款,明确出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户,有效防范交易风险。二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知。合同示范文本明确由出卖人对所售房屋不存在“一房多卖”、“司法查封”、房屋地基基础和主体结构问题等作出承诺,买受人对使用期间不擅自改变房屋用途和承重结构等作出承诺。对于以前开发商说一套做一套的手法,新预售合同也有所针对,明确要求卖方将合同签订和发生的规划设计变更、预售合同登记备案情况等重要事项告知买房人。一旦开发商侵害买房人的权益,买房人能够更早知晓,同时也能够更早介入,维护自己的权益。此外,新合同还增加了买受人信息保护条款,明确出卖人对买受人信息负有保密义务。引入惩罚性赔偿第三,对于法律法规没有明确规定的事项,新预售合同也引导买卖双方自行约定,避免引发纠纷。比如说,针对法律法规规定不详、买受人又最为关心的小区公共服务配套设施建设完成情况,小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属,室内空气质量、建筑隔声标准等房屋质量问题,合同示范文本引导买卖双方进行约定,明晰权利义务关系。最后,新合同还把买卖双方的违约责任进行细化,比如明确解除合同的条件、程序以及利息计算方式。值得注意的是,新合同还引入了惩罚性赔偿金内容,对存在“一房多卖”、房屋主体结构不合格给买受人造成损失等严重违约情形的,开发商除退还买房人已付全部房款和利息外,更要支付已付房价款一倍或者买受人全部损失的赔偿金。针对房屋买卖中极易产生纠纷的口头销售承诺,新版的商品房预售合同中也第一次提出了明确禁令:不得采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;不采取售后包租或者变相售后包租的
您可能关注的文档
- 民办小学教师聘用合同(合同范本).docx
- 民办学校教师用工合同(合同示范文本).docx
- 软件产品销售合同(示范合同).docx
- 商铺写字楼租赁合同(合同范本).docx
- 土地转让委托协议书(协议示范文本).docx
- 影视导演劳动合同书(示范合同).docx
- 专卖店申请加盟合同(合同示范文本).docx
- 装修施工安全协议书(协议示范文本).docx
- 自建房合同书范本(2020新版).docx
- 2020版农民房屋建筑合同书范本.docx
- 2022-2023学年山东省聊城市东昌府区青岛版三年级下册期末学业水平检测数学试卷(2)(含答案解析).docx
- 2024届山东省日照市校际联合考试高三一模生物试题(含答案解析).pdf
- 2023年江苏省盐城市中考物理试题(含答案解析).pdf
- 2022-2023学年山东省东营市垦利区青岛版(五年制)一年级下册期末考试数学试卷(含答案解析).docx
- 2024年四川省广安市中考物理试题(含答案解析).docx
- 2023年四川省甘孜州中考化学真题(含答案解析).pdf
- 2023年江苏省盐城市中考化学真题(含答案解析).pdf
- 2022-2023学年山东省济南市历下区人教版三年级下册期末考试数学试卷(含答案解析).docx
- 集客单选练习复习测试卷.doc
- 总队灭火救援理论(二)复习测试题.doc
最近下载
- 超星尔雅学习通《形势与政策(2024春)》章节测试答案.docx VIP
- 培智三年级下册生活语文期末测试卷(A).docx
- 老年人误吸的预防护理课件.pptx
- 国家开放大学期末考试资料,11577+04633+纳税实务+一体化终结性考试复习指南20221218.pdf
- 2024年高考真题—— 化学(广东卷) (含答案).pdf
- 《中国移动通信集团有限公司基层党支部标准化工作手册》测试题附有答案.docx VIP
- 集成电路制造技术原理与工艺 王蔚 习题答案.pdf
- 2023年集美大学诚毅学院汉语言文学专业《现代汉语》期末试卷A(有答案).docx VIP
- 目录版 20210423--交通运输部官网关于绿通相关问题回复.docx VIP
- 办银行卡工作证明模板.docx
文档评论(0)