建南村规划-说明书.docx

1基本情况 **现状概况 **历史沿革 建南村现隶属广州市白云区人和镇（原属蚌湖镇），是广州市北郊著需的侨乡和文化之乡，历 史上多为番禺所辖，1958年1月划归广州市郊区。1987年后广州市郊区分设白云，芳村、天河 、黄埔4区，属白云区管辖。1987年成立原蚌湖镇，建南村为其辖属7个行政村之一。 **地理位置 建南村地处广州市白云区北片，原蚌湖镇域西南部。北接黄榜岭，东与人和镇隔河相望，西 界江高镇，南邻镇湖村。江人公路穿境而过，东北至人和镇，西南达江高镇。村中心居民点位于 原蚌湖西湖村东南部，江人公路南段的东侧，距市中心约20公里。 **自然条件 ①气候 本村地处北回归线南缘，属亚热带季风气候，夏季炎热，冬季短暂；R照 较长，雨量充沛。年平均气温21.7°C,年平均降雨量为1754 . 7毫米，年平均 积温7635r, R较差3?5°C,适宜于农作物的生长。常年以东南风向为主, 最大风速为28?32米/秒。 地形地貌 建南村地处珠江三角洲北部，地势自西北向东南略倾斜，海拔一般在7 米左右（广州高程）。流溪河沿村东缘自北向南穿过，沟渠较多。本地土质为 珠江三角洲积沙风岩土，地下水位较高。 水*社会经济 ①人口 至1999年底，全村总户数为9H户，总人口 2488人，其中常住农业人口 1915人，村农转非人口 573人。 土地利用 建南村现状土地利用为村镇建设用地和农田、菜地、渔塘,城市征用地也 较多，主要为工业和仓储用地，其中以蚌湖实业公司占地最多，约为12公顷。 全村现状总而积305.28公顷，其中耕地而积86.94公顷（其中含基木农田保护 蚌湖镇建南村现状征地一览表区而积7245公顷），鱼塘而积为104.28公顷。 蚌湖镇建南村现状征地一览表 地块 征地单位 现状用地名称 用地面积 用地 征地文号 序号 (mO 性质 1 人和镇政府 建南小学 7S00 83 文 849 2 原蚌湖镇政府 南方手袋厂 2236 88 1：906 3 原蚌湖镇政府 金桥电脑织衣公司 6467 88匸业238 4 原蚌湖镇政府 广州市蚌湖实业公司 15381 穗规地证字120011第77号 5 原蚌湖镇政府 21096 穗规地证字［1998］第265号 6 广州水箱厂 16603 穗规北地字［1993］第337号 7 娜湖镇经济发展总公司 22198 穗规北地字［1994］第555号 8 广州市广州制刷一厂 6170 穗规北地字［1993］第747号 9 己胖湖镇经济发展公司 14036 穗规北地宁［1993］第782号 10 省汽车工业公司 13391 84 居 189 11 市纺织品工业公司 18713 88 仓 833 12 云区鸿信实业有限公司 5026 穗规地证字［2001］第53号 13 建南村民委员会 7616 穗规北地字［1995］第302号 14 建南村民委员会 9223 穗规地证字［1996］第349号 表1 建南村村域现状用地平衡表（现状人口： 2595） 序号 类 别 用地需称 用地面积 （ha） 比 例（％） 人 均 （m2 从） 1 R ** ** 0 R1 一类居住用地 ** ** 0 R2 二类居住用地 0 0 0 R3 三类居住用地 0 0 0 R4 四类居住用地 0 0 0  2 C 公共设施用地 ** ** 0 Cl 行政办公用地 ** ** 0 C2 商业金融业用地 0 0 0 C3 文化娱乐用地 0 0 0 C4 体疗用地 0 0 0 C5 医疗卫生用地 0 0 0 C6 教育科研设计用地 0 0 0 C7 文物古迹用地 0 0 0 C8 其它公共设施用地 0 0 0 3 M 工业用地 ** ** 0 Ml …类工业用地 ** ** 0 M2 二类工业用地 0 0 0 M3 三类工业用地 ** ** 0 4 W 仓储用地 ** ** 0 W1 普通仓库用地 ** ** 0 W2 危险品仓库用地 0 0 0 W3 堆场用地 0 0 0 5 T 对外交通用地 0 0 0 T1 铁路用地 0 0 0 T2 公路用地 0 0 0 T3 管道运输用地 0 0 0 T4 港口用地 0 0 0 T5 机场用地 0 0 0 6 S 道路广场用地 ** ** 0 SI 道路用地 ** ** 0 S2 广场用地 0 0 0 S3 社会停车场用地 0 0 0 7 U 市政公用设施用地 ** ** 0 U1 供应设施用地 ** ** 0 U2 交通设施用地 0 0 0 U3 邮电设施用地 ** ** 0 U4 环境卫生设施用地 0 0 0 U5 施工与维修设施用地 0 0 0 U6 殡葬设施用地 0 0 0 U7 其它市政公用设施用 地 0 0 0 8 G 绿地 ** ** 0 G1 公共绿地 ** ** 0 G2 生产防