合肥城建：2020年年度报告.PDF

合肥城建发展股份有限公司2020 年年度报告全文 合肥城建发展股份有限公司 2020 年年度报告 2020022 2021 年04 月 1 合肥城建发展股份有限公司2020 年年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连 带的法律责任。 公司负责人王晓毅、主管会计工作负责人徐鸿及会计机构负责人(会计主管 人员)徐鸿声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房 地产业务》的披露要求 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对 投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。随着公司经营规模的不断扩大 和异地项目的不断增多，管理幅度及难度也不断增加，如不能有效应对和解决， 将给公司带来一定的管理风险。国家房产税的改革试点推进，各地限购政策可 能给公司的销售情况带来变化，最终影响公司的销售预期和毛利率。在开发环 节，由于房地产开发涉及到多个环节，在项目的开发过程中可能面临城市建设、 城市规划调整及建筑材料价格波动等诸多不确定性，如不能有效应对和解决， 将对公司项目开发周期、经营业绩和财务状况产生一定的影响。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以803,291,894 为基数，向 全体股东每10 股派发现金红利1 元（含税），送红股0 股（含税），不以公积金 转增股本。 2 合肥城建发展股份有限公司2020 年年度报告全文 目录 第一节 重要提示、目录和释义5 第二节 公司简介和主要财务指标 10 第三节 公司业务概要 12 第四节 经营情况讨论与分析30 第五节 重要事项46 第六节 股份变动及股东情况56 第七节 优先股相关情况56 第八节 可转换公司债券相关情况56 第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况57 第十节 公司治理58 第十一节 公司债券相关情况65 第十二节 财务报告70 第十三节 备查文件目录71 3 合肥城建发展股份有限公司2020 年年度报告全文 释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、合肥城建 指 合肥城建发展股份有限公司 工业科技 指 合肥工投工业科技发展有限公司 蚌埠置业 指 合肥城建蚌埠置业有限公司 巢湖置业 指 合肥城建巢湖置业有限公司 广德置业 指 合肥城建广德置业有限公司 宣城新天地