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委托代理出租合同 　　当企业的所有权与经营权分离时，委托代理问题就已经出现了。对于委托代理出租合同你了解多少?以下是小编小编为大家整理的委托代理出租合同范文，欢迎参考阅读。　　委托人(甲方)：　　租赁代理机构(乙方)：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：　　第一条 房屋基本情况　　(一)房屋坐落于海口市 建筑面积 平方米。　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(□是 / □否)已设定抵押。　　第二条 房屋租赁用途　　租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 人。　　第三条 出租代理权限及期限　　(一)乙方出租代理权限为：□ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;　　(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共　　(三)甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方。　　(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。　　第四条 租金　　一)租金标准： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币 元整(￥： )。　　(二)租金收取方式：甲方在 银行开设账户，账号为 ;乙方在 银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为： ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。　　(三)乙方在收到租金后 天，应将收到的租金划入甲方指定的帐户。　　(四)其他约定方式： 。　　第五条 佣金及其他费用　　(一)佣金　　出租委托代理期限内，乙方成功将房屋出租的，甲方应在租赁合同签订 天后向乙方支付 元的佣金。出租委托代理期限内，乙方没有将房屋出租的，甲方可以不用支付佣金。　　(二)其他费用　　其他费用是指在出租委托代理期限内，乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方完成委托事项的，该费用由乙方承担。因甲方故意或过失导致乙方未完成委托事项的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活动费用。　　第六条 押金　　甲方交付房屋时，乙方(□是 / □否)向甲方垫付押金，金额为人民币 元整(￥： )。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。　　第七条 双方权利及义务　　1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。　　2、甲方提供：①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需有代办人身份证)④其它必备相关证明;乙方出示：①经纪机构资质证书②营业执照。　　3、双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住(乙方遭受损失的)，甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同;如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。　　4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。　　5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。　　7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。　　8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。　　9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。　　10、甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。　　第八条 合同的解除　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。　　(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　1、迟延交付房屋达 日的。　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：　　1、未按约定划付租金达 日以上的。　　2、擅自改变房屋用途的。　　3、乙方带客户看房的过程中造成房屋附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。　　第九条 违约责任　　(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金。　　(二)甲方有第八条第三款情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。　　(三)乙方有第八条第四款情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。　　第十条 合同争议的解